基本信息
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楼盘名称：
西站华府
楼盘别名：
华南城·西站华府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年；商业40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-11
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
九龙湖新城西站大街以北华府路以南华南东二路以东
售楼处地址：
九龙湖新城西站大街以北华府路以南华南东二路以东
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
6栋
规划户数：
562
占地面积：
44060㎡
建筑面积：
270277㎡
容积率：
4
绿化率：
21%
建筑类型：
小高层,高层,板楼,超高层
主力户型：
4室(10)
开发公司：
南昌华南城有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
第一亚太物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
高层 2.8 元/平米，超高层 3.8 元，商铺 3.8 元
车位数：
1655
周边配套：
楼盘配套:周边交通：南昌客运西站，公交路钱有225.512
大学：江西经济管理干部学院
商场：大型餐饮
医院：江西医学院
邮局：邮政
银行：中国银行，南昌农商银行
楼盘介绍
- 项目介绍 西站华府北临华府路，南临西站大街，西临华南东二路，东临华南东三路，是整个高铁商务中心城距离西站**近的组团。占地面积5.1万㎡，总建筑面积27万㎡，规划有2/3/6/7号楼4栋13-15F小高层住宅、5号楼1栋57F+跃层超高层住宅、1号楼1栋26F公寓写字楼、1个大型购物中心、1条商业步行街区。
-
区位介绍
西站华府位于西站大街与华南东三路的交汇处，北面是华府路，西面华南东二路，东面是华南东三路、临昌樟高速，南面为西站大街，西站大街是九龙湖主干道，双向四车道，宽约59米左右，随着近几年的发展，本地段已然成熟，西站大街是九龙湖的重要发展道路，而西站华府是这条西站大街上仅存在售的西站华府，可谓是**的**。
小区所处的地理位置为九龙湖核心区周边各类生活配套齐全（公交线路5条、3号馆的华盛奥特莱斯购物中心，2号馆的大型众买超市，5号馆的航天科技馆、银行、一应俱全），名校名院环绕（一期2600平的美佛尔幼儿园、二期站前路**均已开学，三期约3548平幼儿园预计年内开园招生，南昌大学附属眼科医院九龙湖分院、省妇幼保健院红谷滩医院、市**医院九龙湖分院、南昌大学二附院）同时距离南昌西站，只要10**步程，以后不管是出省旅游还是进市工作探亲什么的，都非常便利 -
规划设计
西站华府占地面积51295.2 ㎡，总建筑270616.13 ㎡（其中可售总面积约12.5万方，商业可售面积约 1.1 万方，住宅可售面积约 11.4 万方），容积率 3.9，绿地绿20.77%，建筑密度33.54%。由两层地下室、五层商场、1栋26F办公楼、4栋13-15F高层住宅楼及一栋200m超高层住宅楼组成（住宅合计560套）。
1#是公寓写字楼产品，2、3、6、7#为13-15F高层住宅楼，一二层为一拖二的商业，三层以上为住宅，总共 366 套。2 梯 2 户设计，空间阔绰，尊享私人空间，专梯专户的设计将大大缩短了候梯时间。户型有 146-156 ㎡ 几种面积段，不管是哪个面积段的产品，西站华府的赠送面积都达到15㎡，所有户型均为四房双阳台甚至三阳台设计，都包含一个 12-19 ㎡的超大景观阳台，生活和观景休闲完全分开，充分保证了您未来的生活品质。入户大厅采用灰镜与水晶壁灯墙面、地砖拼花、成品装饰画、成品家具、深色石材电梯门套。标准层电梯厅采用典雅简欧风格，材料以高档仿石材砖为主，局部背景以墙树造型体现轻松活力的氛围。石塑电梯门套，局部为不锈钢。 -
景观特色
西站华府整体采用三重景观绿化园林设计，多处休闲小节点，首先从西大门的垂直绿化墙“开门见山”进入至艺术花架、艺术观景墙再到水景墙“如鱼得水”直至东大门，两边形成对称式景观中轴园林贯穿东西两边，在东西的中心处各有一个树阵种植形式，西站华府沿路选取的是银杏、香樟等高贵苗木，结合高低灌木打造多重园林景观，曲径通幽，一步一景，另外还设置了可移动沙发座椅、儿童活动器械、发光铺地、观景廓架等小节点。整个中轴景观带搭配夜晚灯光，向内延伸，通过园林两边人行道**入户大厅，营造尊崇和极具仪式感的氛围。
西站华府聘请国际知名设计院进行设计布局，采用的是现代感公建化立面造型，外观简洁大方极具美感，大方，挺拔，给人积极向上的气势，所用材质历久弥新。同时以传统园林元素为辅，现代风格基调为主刚柔并济的新中式景观，走现代艺术风，时尚简洁大方。
“此前所享，皆为平常”以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，按“享-娱-礼-趣-悦-融-雅”入宅礼序设计。 - 项目优势 位于南昌市红谷滩新区西站大街2277号，西站旁、站小边、地铁口
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