土拍快报 | 新建城投获新建区49亩地，溢价率0%

4月23日，南昌市新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧DAK2020015地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积49.06亩，毛坯住宅*销售均价为15000元/平方米。

*终，南昌欣淦置业有限公司（新建城投）底价2.97亿元竞得该宗地，成交楼面价6981元/㎡。

DAK2020015地块

位于南昌市新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧，地块面积49.06亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤1.3，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

土地出让要求：

1.该宗地毛坯住宅*销售均价为15000元/平方米。其他限制条件：①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

2.配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。社区居家养老服务设施由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

3.配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%，且集中布置在长堎大道一侧。

4.物管用房须集中设置，建筑面积不得小于地块计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米；儿童、老年人活动场所一处，用地面积不少于200平方米；幼儿园一所，班戟规模不少于12班，用地面积不得少于4320平方米，建筑面积不得少于3182平方米。

5.地块西侧要求建设规划城市支路，道路宽度10米，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，无偿交付政府使用。

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