1、艾溪湖西北面核芯位置，距南昌三中艾溪湖校区步行不到300米；

2、鱼尾洲公园、艾溪湖公园，双公园在侧；

3、周边商业、公园、交通配套成熟；

4、北区容积率为1.5，与其他楼栋楼间距大；

5、小区内部环境好，带中心花园；

6、阳台通铺，统一封窗，公建化外立面，颜值高。

艾溪湖北

区域房价

小吉点评

艾溪湖北这个板块位置和配套是很好的，并且新房选择也不多，房价也是比较高的。

1、交通配套：项目北面紧邻地铁4号线科技城站不到300米的距离。

2、教育配套：项目自带1栋3层的9班幼儿园，位于项目北区。艾北顶流南昌三中艾溪湖校区在项目南面，仅相隔一个社区的距离，步行不到300米。此外，在建的南昌三中鱼尾洲校区（高新第三中学）预计今年九月份开学。

3、商业配套：项目沿着艾溪湖北路往西500米左右就是新城吾悦广场，底商的话周围小区都有，可满足日常所需。

4、公共配套：项目距东面的高新区图书馆仅600米；距高新区美术馆不到80米；距鱼尾洲公园和艾溪湖公园大约1公里。

5、医疗配套：项目距南大一附院高新园区大约4公里。此外，周边小区底商也有部分小诊所，能够支持居民日常看病就医。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

33 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

25 家

幼儿园

9 家

小学

5 家

中学

1 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

15 家

专科医院

35 家

诊所

28 家

药店

商业

62 家

美食

87 家

购物

49 家

休闲娱乐

100 家

生活服务

景观

53 家

公园

7 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

中海左岸国际在拿地起热度就不低，名副其实的地铁盘，各种周边配套都相对成熟，并且商业、教育、交通这几大配套都非常强势，地铁、新城吾悦广场、南昌三中，而且距离很近，能很好的享受到齐全的配套。当然，新房是不划分学校的，由于左岸国际离两个校区都很近，以后的划分存在不确定性，南昌三中艾溪湖校区体量较小，承接不了太多生源，所以担心划分到新校区。不过据置业顾问透露，南昌三中艾溪湖校区后期可能作为小学部办学，鱼尾洲校区将作为初中部办学。当然，一切都还是未知数。

项目分为南北两个地块，其中南区共计10栋小高层建筑，北区规划了4栋小高层、2栋洋房建筑以及1栋3层楼9班的幼儿园。

住宅总体采用一字型设计，南区的两排小高层住宅沿着艾溪湖北路分成了2排，呈一字型排开；北区4栋小高层住宅也是如此，2栋洋房和幼儿园则是位于北区东北角。

南区东面为小区大门位置所在，住宅无底商。此外，南区区域内还设计有休闲空间、羽毛球场、中考练习区等多功能休闲场所。北区内部还规划有中心花园等，楼下就是一个小公园。

中海左岸国际户型建面有103㎡、120㎡、139㎡。

103㎡三房两厅两卫

103㎡的三房户型，户型简约、没有长过道，整体呈现出一个三叶草的布局，入户玄关有一定私密性，三开间朝南、无连廊设计，得房率在80%左右。

120㎡四房两厅两卫

120㎡的户型，整体格局只是在103㎡的基础上新增了一个房间，客餐厅的空间变得更大，虽然居住舒适性更高了，但是户型的区别不是很大，得房率在82%左右。

139㎡四房两厅两卫

139㎡的四房改善户型在艾溪湖北部比较稀缺，并且与前两个户型完全不一样。139㎡的户型设计在市面上较为常见，户型方正，空间变得更大。南向四开间、采光好，南北通透，南面的两个卧室都带了飘窗，动静分区明显。