新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，将对周边项目销售造成冲击吗？

根据最新消息，新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，引起了市场的广泛关注。这个地块的重新挂牌是否会对周边项目的销售造成冲击？开发商会采取进一步降价的策略吗？本文将对这些问题进行分析。

新地块楼面价腰斩，对周边项目销售造成冲击吗？

新东区地块重新挂牌后，楼面价腰斩了52%，跌幅达到了7878元/㎡。与周边项目相比，新地块的楼面价显著低于在售项目，甚至低于商住混合项目城镇铂域澜湾。这是否会对周边项目的销售造成冲击呢？

开发商是否会进一步降价？

考虑到新地块的低楼面价，开发商可能会采取进一步降价的策略来吸引购房者。目前在售的中铁逸都、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳以及中海盛和观山樾项目，与新地块的距离都不到1公里，但楼面价都高于新地块。为了与新地块竞争，开发商可能会进一步降价来提升销售竞争力。

• 效果图

  中铁逸都

  崇川

  22000元/平

  不限购品牌地产低总价宜居生态配套成熟购物中心商场超市车位充足品牌物业医疗配套大型社区投资地产小户型景观居所地铁沿线低密社区

周边项目销售情况分析

根据统计数据，今年1-9月，中铁逸都、城镇铂域澜湾、绿城桂语朝阳以及中海盛和观山樾项目共备案了478套，截至9月底，剩余库存2276套，估算去化周期约43个月。新地块的推出，是否会对这些项目的销售造成冲击，还有待进一步观察。

新东区地块重新挂牌，楼面价腰斩，将对周边项目销售造成一定的冲击。开发商可能会采取进一步降价的策略来应对竞争。然而，具体的影响还需要进一步观察和分析。

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