通州区土拍出炉！楼面价低至5925元/㎡，涉及平潮镇、川姜镇

1、楼面价8215元/㎡！平潮低密地块成功出让！

R2023-010地块位于平潮镇高铁新城板块，土地面积49242㎡，容积率1.01-1.3，由南通海一房地产开发有限公司竞得，成交楼面价8215元/㎡。该地块去年年底曾遭遇流拍，此次重新挂牌，规划条件稍有调整。

根据规划条件，地块容积率非常低，建筑限高60m，未来可能打造多层、小高层以及高层等复合业态住宅产品。地块紧邻地铁1号线平潮站以及南通西站，位置非常优越，同时距离区域文娱新地标——大梦想城乐园也不远，项目营销中心将于11月2日试运营，未来开业后将填补区域商业空白。

周边有大唐锦绣豪庭、豪盛东景花苑、卓越华耀时代、水岸花都等住宅项目，二手房参考均价11000元/㎡。

2、楼面价5925元/㎡！川姜地块成功出让！

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R2024-010地块位于通州川姜镇板块，土地面积54125㎡，容积率1.5-2.0，由神辉置业竞得，成交楼面价5925元/㎡。

根据规划条件，该地块建筑限高60m，未来将打造小高层及以上品质住宅。周边还有世纪之光、都荟锦等项目在售，入市后将为区域新房市场注入新动能。

项目临近川姜小学，规划12轨72个班，项目建设正在有序推进中，预计将于今年年底建成使用。一路之隔就是江苏水星家用纺织品有限公司水星家纺（南通）产业基地项目，近日已经举行开工仪式，属于省级重大项目，计划总投资30亿元，建成后将为区域带来一定的产业值及人口流入。

接下来就让我们期待11月的南通土拍潮，创新区、崇川区、滨江、开发区等多板块，能不能热度重燃，一起见证南通楼市的发展。

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