南通老城02单元J2-01地块控规获批，容积率调整为1.1

南通老城02单元J2-01地块控规获批

近日，南通市政府批复了崇川区老城02单元J2-01地块的控制性详细规划成果维护。该地块位于南大街核心位置，紧邻南通濠河风景区，风景优美。控规获批后，该地块的面积为16500平方米，容积率上限调整为1.1。

地块周边配套齐全，交通便利

该地块周边配套设施完善，包括南大街商圈、南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套。此外，南通地铁1号线、2号线也在周边穿行而过，居住于此不仅舒适，而且便利。

容积率调整，预计打造洋房/别墅小区

根据规划，该地块的容积率上限调整为1.1。这意味着该地块有望打造纯洋房/别墅小区，给购房者提供更高品质的居住环境。洋房/别墅的建设将进一步提升该地块的价值和吸引力。

土拍情况

2023年12月，江苏盛和房地产股份有限公司和南通崇发置业有限公司联合斩获了位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块，该地块容积率为1＜R＜1.3，成交楼面价为11721.5元/㎡。2024年8月，南通天扬置业有限公司底价拿下了位于濠东路东、濠北路南的原爱德士鞋业地块，该地块面积为37382平方米，容积率为1.0-1.41，成交楼面价约为13138元/㎡。

南通老城02单元J2-01地块的控规获批，容积率调整为1.1，预计将打造纯洋房/别墅小区，给购房者提供更高品质的居住环境。该地块周边配套齐全，交通便利，是一个值得期待的投资机会。

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