南通崇川区老城02单元J2-01地块控规获批，容积率上限调整

近日，南通市政府批复了崇川区老城02单元J2-01地块的控制性详细规划成果维护。根据批复，该地块位于南大街核心位置，紧邻濠河，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业和地铁等。这使得该地块成为了南通市的六边形战士。

与此前南通自然资源和规划局发布的调整方案批前公示相比较，本次容积率上限由原先的1.0调整为1.1。这意味着在该地块上建设的居住区的容积率将更高，预计将打造纯洋房/别墅小区。

该地块的地理位置优越，紧邻南大街商圈，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺。此外，南通地铁1号线和2号线也在周边穿行，居住于此既能享受舒适的生活环境，又能方便快捷地出行。

此外，南通市政府还批准了两个地块的土地拍卖。江苏盛和房地产股份有限公司和南通崇发置业有限公司联合斩获了位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块，该地块容积率为1＜R＜1.3，成交楼面价为11721.5元/㎡。南通天扬置业有限公司则底价拿下了位于濠东路东、濠北路南的原爱德士鞋业地块，该地块面积约为37382m²，容积率为1.0-1.41，成交楼面价约为13138元/㎡。

南通崇川区老城02单元J2-01地块的控规获批，容积率上限调整为1.1，预计将打造纯洋房/别墅小区。同时，南通市政府还批准了两个地块的土地拍卖，进一步推动了南通房地产市场的发展。

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