南通高温持续，热浪逐渐升级

融创都会中心

融创都会中心是一个2.9容积率的大盘，外立面设计令人惊艳，但细节却存在槽点。除了中央景观以外，其他景观组团单薄，绿植搭配缺乏层次感。公共建筑部分存在起皮开裂、打胶残痕等问题。外立面远看精致，但近看发现很多地方是漆而不是金属。建材垃圾地库未清理干净，水系半干，物业人员年龄偏大。整体而言，该项目只能远观，中央景观带是最好的地方。

瑞凝府

瑞凝府是石家庄第一个交付的第四代住宅，2.0容积率，房子不错，其他问题需要自行观察。整体设计较好，270度挑空阳台和立体园林给人良好的观感。

荣盛首府

荣盛首府地块形状不规则，楼栋朝向有些歪斜，但不影响整体观感。2.18容积率，外立面蓝灰色，与融创的房子相似。中心的下沉庭院景观设计不错，其他地方一般。观感还可以，不算差。

近两年交付的楼盘普遍存在精装和减配问题。开发商面临拿地成本高、房价下跌等压力，导致房屋质量和配置不尽如人意。购房者应该注重地段选择，不要过高期待品质。近两年房价和市场变化表明，刚性需求和改善需求都是虚假的，只有孩子上学的需求是始终存在的。

石家庄的房地产市场仍然存在一些问题，购房者需要谨慎选择，不要盲目追求高端住宅。未来还将介绍其他楼盘的调研结果。

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