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南通高温持续,热浪逐渐升级

来源:吉屋   2024-08-02 09:18:00

融创都会中心

融创都会中心是一个2.9容积率的大盘,外立面设计令人惊艳,但细节却存在槽点。除了中央景观以外,其他景观组团单薄,绿植搭配缺乏层次感。公共建筑部分存在起皮开裂、打胶残痕等问题。外立面远看精致,但近看发现很多地方是漆而不是金属。建材垃圾地库未清理干净,水系半干,物业人员年龄偏大。整体而言,该项目只能远观,中央景观带是最好的地方。

瑞凝府

瑞凝府是石家庄第一个交付的第四代住宅,2.0容积率,房子不错,其他问题需要自行观察。整体设计较好,270度挑空阳台和立体园林给人良好的观感。

荣盛首府

荣盛首府地块形状不规则,楼栋朝向有些歪斜,但不影响整体观感。2.18容积率,外立面蓝灰色,与融创的房子相似。中心的下沉庭院景观设计不错,其他地方一般。观感还可以,不算差。

近两年交付的楼盘普遍存在精装和减配问题。开发商面临拿地成本高、房价下跌等压力,导致房屋质量和配置不尽如人意。购房者应该注重地段选择,不要过高期待品质。近两年房价和市场变化表明,刚性需求和改善需求都是虚假的,只有孩子上学的需求是始终存在的。

石家庄的房地产市场仍然存在一些问题,购房者需要谨慎选择,不要盲目追求高端住宅。未来还将介绍其他楼盘的调研结果。

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