南通主城新规划臻如府，创新第四代住宅建筑

南通主城第四代住宅规划概述

南通市最新公布的R23014地块房地产项目批前公示，引起了市民的广泛关注。这个地块将打造成第四代住宅建筑，占地面积78449.2㎡，容积率低至1.79。规划包括18栋10-17层小高层住宅，总户数826户。其中，部分楼栋将是第四代住宅建筑，为业主提供更加舒适的居住环境。

此外，R23014地块还规划有多种公共配套设施，包括邮政服务用房、卫生服务站、体育活动站、养老服务站、婴幼儿服务站、社区服务站、居委会等，能够满足业主的日常需求。这些设施的设置将为居民提供便利的生活服务，提升社区的整体品质。

臻如府项目定位及优势分析

南通职业大学北侧的R23014地块已经被中海宏洋地产集团有限公司和南通轨道置业有限公司成功竞得，成交总价高达15.3亿。这个项目的楼面地价达到了10894元/㎡，显示了市场对该区域潜在发展的高度期待。项目定名为臻如府，旨在打造高品质的改善社区，提供小高层和洋房两种产品。

臻如府地处南通主城核心区，周围商业配套完善，交通便利，附近拥有多所教育机构，包括城中小学、学田中学、南通职业大学等。此外，周边还有多个高端住宅项目，均价稳定在3万/平左右，显示了该区域居住氛围浓厚，受到市场青睐。

第四代住宅建筑创新特点及发展趋势

近年来，南通市住建局推出了试点立体园林绿色生态建筑的实施方案，即“第四代住宅”。这种新兴的建筑模式将绿色生态理念融入城市建筑实践中，通过垂直绿化、屋顶绿化等手段，创造出空中花园庭院、空中停车等功能，为居民提供更加舒适宜居的生活环境。

臻如府项目作为南通市的第一个四代住宅项目，将在建筑设计和功能规划上进行创新和升级，力求为业主打造出高品质的居住体验。随着城市建设理念的不断进步和市民对生活品质的不断追求，第四代住宅建筑有望成为未来楼盘发展的一个重要趋势，引领城市住宅建设的新方向。