更新于 2025-12-07 09:08:18

万濠东郡

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楼盘评测报告

9

分综合评分

崇川好评榜第11名，超过崇川80%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点超低密滨水墅区基因项目容积率仅1.29，规划13栋3-7层住宅（含5栋3F别墅、2栋6F洋房、6栋7F洋房），总户数仅197户。西侧别墅紧邻南川河，打造「城心滨水墅居」，东侧洋房与四代宅通过奇偶层错位咬合设计，形成「户户有花园、层层见绿意」的立体生态社区。这种低密规划在工农路沿线极为罕见，较同区域高层项目（如绿城晓风印月）舒适度显著提升。南通首个超6米挑高四代宅建面约193㎡四代宅通过奇偶层错位咬合，实现客厅及露台通高挑空6.3米，单层层高3.15米。LDKBG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+花园+阳台）将空中花园与室内空间无缝衔接，同时解决了普通四代宅露台进深过大遮挡采光的痛点。南北双露台赠送面积约20㎡，可改造为空中茶室、亲子乐园或私人健身房，实得率超120%。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：-
楼栋：-
户数：-
车位：384个
绿化：0%
容积：0
预售证：-
开发：南通致宏房地产开发有限公司
物业：-

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楼盘资讯

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南通万濠东郡怎么样？万濠东郡房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：崇川-崇川法果路万濠东郡

通启路工农路东(89路)
238m
南川河桥(6路;8路;11路;13路;18路;22路;25路;77路;79路;游2路)
341m
南川园新村(53路;84路)
383m
南川园农贸市场(53路;106路)
386m
文峰城市广场(8路;11路;13路;22路;25路;48路;77路;79路;99路;128路;619路;620路;633路;南通观光巴士/G1路;游2路)
398m
南川园路五一路口(53路;106路)
402m
五一路通启路北(53路;84路)
410m
虹桥路工农路西(6路;18路;48路;89路;99路)
414m
通启路五一路口(89路)
472m
天虹公寓(53路;106路)
475m

南川幼儿园(江苏省南通市崇川区南北路2楼)
94m
夏加儿美术教育(南通校区)(江苏省南通市崇川区工农路6号华丽大厦4楼405室)
359m
优亦思教育(江苏省南通市崇川区工农路6号华丽大厦F2)
364m
斯坦星球STEM少儿编程科学实验思维训练(文峰中心)(南通文峰广场三楼)
389m
九拍打击乐(文峰广场店)(江苏省南通市崇川区虹桥路1号南通文峰广场三楼)
431m
白天鹅舞蹈艺术中心(南通文峰广场店)(南通市崇川区虹桥路1号文峰城市广场东座A区3楼3006-1室)
453m
菲动武道体能(文峰城市广场店)(工农南路虹桥路1号文峰城市广场3楼)
479m
环球雅思托福留学语培中心(文峰广场店)(江苏省南通市崇川区虹桥路1号文峰广场6号写字楼11楼1101室)
488m
小蛮腰东方舞(江苏省南通市崇川区工农路78号新通海大厦三楼（麦蒂酥隔壁三楼）)
602m
云朵儿艺术培训(江苏省南通市崇川区通京大道51号南通创新中心cocospace-d座3层)
948m

学田街道果园社区卫生服务站(江苏省南通市崇川区学田街道崇川法院东侧500米南川园小区学田街道)
139m
国光中医门诊部(江苏省南通市崇川区尚海湾附5-102号)
537m
五一社区卫生服务站(江苏省南通市崇川区五一新村25-106室)
822m
文峰街道社区卫生服务中心(南通市崇川区青年中路120号)
1030m
南通文峰中西医结合医院(江苏省南通市崇川区青年中路71号)
1102m
南通市紫琅医院(南通市崇川区红星路5号)
1626m
南通市第三人民医院(江苏省南通市崇川区青年中路60号)
2117m
南通大学附属医院(南通市崇川区西寺路20号)
2399m
南通市妇幼保健院(南通市崇川区世纪大道399号)
2793m
南通市老年康复医院(江苏省南通市崇川区城东街道东昇路北郭新村16号)
2922m

中国工商银行(南通南川园支行)(工农路5号亚太大厦底层)
281m
中国工商银行24小时自助银行服务(南通南川园支行)(工农路5号亚太大厦底层)
292m
中国农业银行(南通工农路支行)(江苏省南通市崇川区工农路6号华丽大厦1楼)
353m
中国农业银行24小时自助银行(南通工农路支行)(南通市崇川区工农路6号华丽大厦1层)
357m
中国银行(工农南路支行)(南通市崇川区虹桥路1号南通文峰广场)
445m
江苏银行(学田支行)(江苏省南通市崇川区工农路29号天虹大厦1层)
489m
江苏银行24小时自助银行服务(学田支行)(青年东路80号)
491m
南京银行(南通分行营业部)(江苏省南通市崇川区工农路33号金融汇1层)
567m
南京银行24小时自助银行(南通分行)(南通市崇川区工农路33号金融汇1层)
583m
中国农业银行24小时自助银行(南通青年东路分理处)(江苏省南通市崇川区青年中路128-1号)
827m

好莱屋羊肉馆(南川园小区店)(南川园附79幢101室)
151m
濠韵私宴(华丽大厦店)(工农路6号华丽大厦103)
357m
辛香汇·锦里(南通文峰店)(江苏省南通市崇川区虹桥路1号文峰城市广场东座4楼A4024)
385m
川鱼头(南川园店)(南川园路附7栋5到6号)
403m
山沟沟农家菜(南川园店)(南川园路附7栋5号)
404m
大厨小馆(南川园路店)(南川园路5号)
470m
早海鱼市(文峰广场店)(虹桥路1号文峰城市广场1楼西北侧)
473m
南通壹号渔人码头全宴(工农南路店)(文峰城市广场公交站)
677m
阿达师傅鱼汤面(工农南路店)(工农南路164号新棉里生活广场1楼1011室)
852m
好灶头·老底子南通菜(虹桥夜市店)(城山路71号虹桥夜市内)
1072m

REFINE植物学酒吧(工农路华丽大厦0101-0102)
348m
金色浴场(工农路店)(工农路19号源泰楼1层)
358m
摸鱼桌游(文峰街道工农路8号4楼)
407m
神盾局科技密室(文峰城市广场店)(虹桥路1号文峰城市广场4FB4008)
429m
G宇宙·空中一号club(虹桥路文峰城市广场5幢34层)
474m
天胡棋牌(学成路店)(学士府28幢2楼108-110室)
482m
五星网咖(圆融店)(工农路78号2楼（文峰地铁站6B口步行350米）)
621m
和子足浴SPA会馆(尚海湾店)(江纬路恒盛尚海湾附11幢)
641m
屿麓茶客厅(尚文路209号-1屿麓茶客厅)
658m
深澜之鲸网咖(圆融广场店)(工农路57号圆融广场下沉广场负一楼（肯德基隔壁）)
771m

飞牛便利(南川园店)(江苏省南通市崇川区南川园新村39号)
150m
家家乐超市(南川园店)(金鑫苑9幢601室)
378m
小橙都果蔬超市(南川园店)(江苏省南通市崇川区南川园路南川园1幢)
384m
文峰超市(通明花苑店)(南通市崇川区通明花苑5幢101室)
415m
南通文峰广场(南通市崇川区虹桥路1号)
437m
名创优品(南通文峰广场店)(南通市崇川区虹桥路1号南通文峰广场F1)
455m
黑马蔬果(新通海大厦店)(工农路62号)
573m
八厂九街(南通市崇川区尚文路文景嘉苑(文峰城市广场)西北侧约90米)
628m
圆融广场(江苏省南通市崇川区工农路57号)
748m
金鹰超市(工农路店)(工农路57号（近工农路与青年中路交叉口）)
868m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 -

区域均价 20171元/㎡

环比上月-9.9%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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