濠江南苑

地段优越：地处南通老城区板块，一街之隔即南大街商圈，南通大学附属医院等也在辐射范围内，生活便利。 ◦ 交通便捷：紧邻虹桥路等交通干道，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达城市的各个角落。 ◦ 教育资源丰富：周边有启秀中学、虹桥二中、虹桥二小等学校，教育配套完善，孩子上学方便。 ◦ 小区环境好：容积率约1.39，绿化率达35%，小区内绿化设计注重生态与审美结合，能为居民提供亲近自然的舒适生活环境。 ◦ 房屋质量可靠：由品牌开发商打造，房子质量有保障，户型设计较为合理，部分户型通风效果好，且楼间距较

- 地段与配套成熟：地处主城虹桥路与姚港路交汇处，周边配套十分成熟。2公里范围内有南大街商圈、虹桥商圈等，购物娱乐方便。教育资源丰富，有社区幼儿园、虹桥二小、启秀中学等。医疗配套也很完善，临近南通大学附属医院、南通市口腔医院等。交通便捷，距离在建地铁2号线体育公园站约1.2公里，且周边有高架、高速，去往南通各县、上海及全国各地都比较方便。 ​ - 小区规划优质：小区容积率约1.39，规划11栋5 - 11层的洋房/小高层住宅，楼间距较大，通风采光良好。社区规划有一园三轴景观带，包含约3000㎡的景观公园，采用堆坡式绿化造景，还有夜光跑道、阳光草坪等，景观层次感强。另外，小区采用纯人车分流设计，并配备有儿童主题乐园、室外健身区等，居住舒适度高。 ​ - 户型设计合理：户型面积约93 - 140㎡，得房率高达85%，可以满足不同家庭的居住需求。其中，93㎡户型的房源全为顶层房源，自带大露台；140㎡户型的底楼房源，自带约195㎡的多功能地下室，空间实用性高。

濠江南苑售楼处在南通市崇川区虹桥路北、姚港路东。该项目是70年年产权的住宅，小区绿化率为35%。