大华铂璟湾

大华铂璟湾是南通通州的热门楼盘，凭借其低密洋房设计 • 户型设计精妙：建筑面积约90-130㎡，涵盖3-4房，户型方正，大面宽、短进深，全明通透。入户花园、餐客厅一体化、南向双阳台、观景飘窗等设计俱全，得房率约79-82%，加上赠送面积，空间使用率超90%。 • 小区环境宜人：绿化率达37％，有超60种景观树种，约4500㎡中央景观。楼间距最大约82米，采光好。还设有阳光草坪、氧吧会客厅、约500㎡鲲鹏乐园等五感全龄配套，满足各年龄段业主需求。 • 地段交通优越：位于槐杨路与茶花路交汇处，临近S336省道和沈海高速，西侧约5公里处是东方大道高架，可快速通达全城。 • 配套设施完善：西北侧约600米有德利新天地，西侧约5公里是永旺梦乐城，能满足购物、娱乐等需求。小区自带幼儿园，附近还有通州第三人民医院，生活便利。 • 价格性价比高：11层洋房均价不足9000元/㎡，以建面约90㎡户型为例，总价约80万左右，与南通主城区和开发区房价相比，性价比优势明显。 • 物业服务优质：大华物业提供“VIC尊享交付”服务，交付前组建

项目位于苏锡通园区槐杨路与枫香路交汇处，江海快线（规划中）西接实芯、西连海门、南通新机场、通州湾等地，东方大道高架加快与主城区的无缝链接。 商业丰富：近享永旺、星湖、世茂三商圈，奥特莱斯也在今年开业，日常购物消费需求家门口就能满足，德力新天地、时代尚城1号街区等商业就在项目西侧。 教育优质：距离锡通小学约700米，距离通海中学约1.3公里，距离张芝山星河幼儿园约800米，小区旁边也将规划建设一所幼儿园。 医疗资源：距离通州第三人民医院约1.3公里。 产品品质 建筑风格：建筑通体流畅，深浅呼应的低饱和色庄重而清新，极窄线条勾勒出的不对称梯度设计，沿袭海派现代轻奢主义基因，辨识度拉满。 户型设计：打造建面约90-130㎡全龄段户型，既满足刚需置业也匹配改善升级。一梯两户设计，北向无连廊，南北通透，赠送的入户花园，将客厅和外界进行一定阻隔。得房率高达约79%-82%，加上阳台、飘窗、入户花园等赠送面积，空间使用率更是高达90%以上。全系产品都做到了3-4大尺度开间，约9.6-13.2米大面宽短进深设计，全明采光。4种户型均为两卫起步，三房、四房皆有，动静分区合理。 精装配置：项目为精装交

项目占据苏锡通正芯，地处沪、苏、通 “黄金三角” 的中心点，是中国与新加坡、中国与奥地利三国合作园区，也是苏州、无锡、南通 “两岸三地” 共建园区，是国家级战略规划的重点打造区域。位于开发区永旺东，地处海门、通州和主城区域金三角位置，往西可共享开发区星湖 101、世茂广场、永旺梦乐城三大商圈