上海北高新来了!长江北岸头等园区提升港闸?

【新闻回顾】人民网南通9月27日电9月26日，上海市北高新（南通）科技城的重大项目，总投资近40亿元人民币的挪宝全球研发运营核心、衣谷创意园暨北极绒区域运营总部、南通“长江智谷”科技园项目以及智翔人才培育基地等四个项目在南通签约，为科技城打造“长江北岸生产性服务业头等园区”奠定了产业基础。南通市港闸区区长沈红星和上海市北高新集团总经理、上海市北高新集团（南通）有限公司董事长周群分别与项目企业代表签署投资协议。

上海市北高新（南通）科技城项目位于港闸区，规划面积5.2平方公里，总投资超过350亿元。自去年12月项目举行头等次联合理事会以来，在沪通双方的共同努力下，以地块动迁基本完成为标志，科技城开发建设实现了良好开端；以重大基础设施开工建设为标志，科技城开发建设迈入了实质阶段；以城市环境景观设计顺利通过为标志，科技城开发建设取得了初步成果；以重大项目签约落地为标志，科技城开发建设奠定了产业基础。市北高新（南通）科技城作为沪通两地深化合作的创新产物和重要载体，从无到有，从零起步，正朝着融多种生产性服务业于一体、集多种现代化园区功能于一身的科技之城、生态之城、宜居之城、现代商务之城和新兴产业之城的目标迈进。

【编者按】据了解，南通市政府正在努力把市北科技城打造成长江北岸“生产性服务业头等园区”，港闸区将从历史上的传统工业区蜕变成新兴产业示范区，这对于北翼的众多楼盘来说无疑又是一大利好消息。哪些楼盘将从中受益**多呢？下面就跟着小编来看看吧。

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近日楼盘动态意邦绿墅湾售楼处和样板房现已公开，共有4套样板房展示，整体工程已经出地面了，预计11月份开盘。

意邦绿墅湾效果图[更多图片]

意邦绿墅湾整体布局采取南通少有的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，千元级的景观单方造价，经典ART-DECO建筑风格立面，三菱MAXIEZ一等进口电梯，打造港闸区较高端品质楼盘。

意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果较大化、同时像别墅一样拥有2层标准层高的使用功能空间，每户空中别墅都可以在2次装修后得到20-40㎡左右的附加空间，无论从房间功能还是居住尺度上，都有超高的利用附加值；真正做到用公寓的总价为您实现别墅级的居住理想。

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保利香槟国际打折优惠信息VIP卡2万抵8万

近日楼盘动态保利香槟国际8月25日正式开盘，三室两厅两卫8173元/平米起。现推出7#楼复式公馆，共64套房源，面积114平米，每套赠2房（约30平米），实际面积可达144平米，总价在110万-130万之间，VIP2万抵8万火爆登记中；1#楼和10#楼所剩房源不多。

保利香槟国际鸟瞰图[更多图片]

保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。

保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型核心花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区核心引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。

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地中海花园打折优惠信息全款98，按揭99折

近日楼盘动态地中海花园顶楼复式6999元/平起，1-5层住宅7999元/平起，户型为108平米的三房，沿街商铺12800元/平起，面积约100平米左右，剩余10间左右。一次性付款98折，按揭99折。

地中海花园效果图

地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。

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高迪晶城打折优惠信息4#和8#全款98按揭99折；7#楼5万抵10万；特价房

近日楼盘动态高迪晶城整体均价9000元/平。4#楼剩余约60套房源，面积130-172平，均价8500元/平，8#楼剩余90套房源左右，面积116-160平，均价8900元/平，购房全款98折，按揭99折。7#楼均价9700元/平，面积125-170平米不等，VIP5万抵10万发行中。现高迪晶城推出特价房源，所剩房源不多，均价约在7000多一点，位于4#和8#楼，面积112-170平米不等，4#楼、8#、7#楼将于2011年10月31日交付。

高迪晶城位置图

高迪晶城位于城港路与外环北路交汇处，地处南通北翼新城港闸区，毗邻港闸区政府，占据11.5万平米港闸区核心地段，距南大街商业核心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。

高迪晶城社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、☆级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡☆级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。

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中港城打折优惠信息全款99折

近日楼盘动态中港城二期6月12日开盘，均价9000元/平米左右，推出22#、23#、24#、26#四栋楼，共计210套房源，面积在130平米-180平米不等，目前剩10余套房源在售，面积140、160、170平米左右，一次性付款99折优惠。二期下批房源预计10月底11月初推出。

中港城二期鸟瞰图

中港城二期外景图

中港城总占地面积25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。“南通中港城”位于濠西路百安谊家西侧项目总投资近20亿元，为南通市核心区领头百分百人车分流的园林化社区。项目总投资近20亿元。小区东邻城市中轴线濠西路，距市核心、火车站、汽车站五**车程。区域内有**、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。

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绿洲国际打折优惠信息老带新优惠

近日楼盘动态绿洲国际二期9-15层112套总裁公馆在售，户型45-84平之间，均价约14000元/平米，含精装3000元/平米，目前剩下20多套房源。绿洲国际推出“老带新”优惠活动，即老客户推荐新客户，老客户可享受减免3年物业费，新客户也可享受减免1年物业费的优惠。

绿洲国际外景图[更多图片]

绿洲国际地处北翼新城核心区域，东临长华路，南接永和路，占地面积35215平米，规划建筑面积97462平米，计划总投资5亿元，是集国际头等品牌五☆级酒店———南通绿洲假日酒店（Holiday Inn）、5个A级一等写字楼、精装LOFT酒店式公寓、主题商业街于一体的领头国际城市综合体。

南通绿洲假日酒店（Holiday Inn）由国际头等品牌洲际酒店管理集团（IHG）经营管理，建筑共26层，总高度99.9米，五☆级标准建造，由全日餐厅、大堂吧、中餐厅、特色餐厅、宴会厅、五个会议室、室内游泳池、健身房、水疗、行政楼层和295个客房组成。

绿洲国际是南通市头家拥有国际头等品牌五☆级酒店的项目，已被列为南通市现代服务业、北翼新城核心项目。它的落成对提升企业与城市对外形象，促进北城核心商务区的打造和指引南通酒店业的发展产生积极深远的影响。

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近日楼盘动态北城一品9月10日进行三期售卡，2万抵4万VIP卡发放中，三期预计10月底11月初推出，将推7#楼，总共15层，共计100套房源左右，面积56-85平米左右。北城一品二期已封顶。

北城一品效果图

北城一品项目基地位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市核心打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市仅次首名商业核心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。

北城一品在规划上占有优势区位的核心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场少有产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。

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近日楼盘动态尚海城三期9月25日开盘，推出8#楼共102套房源，具体价格在9000-10000之间，一房一价，面积130-170平米不等，目前剩下10%的房源在售。现在只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的精装修房源。6#楼即将推出。一期和二期已经封顶。

尚海城鸟瞰图[更多效果图]

尚海城位于北大街——长华路与永和路交汇处，总规模约38万平方米，是目前南通北城较大的楼盘之一。由大型住宅、购物核心、风情商业街组成，打造北城核心区的欧州风情精英城邦。周边高档住宅小区、五☆级酒店遍布周围，是城北正在快速崛起发展的高档社区版块，整个项目由11幢景观小高层、3幢高层和7万平米商业街区、商业办公楼组成。建筑排列规整有序，天际线错落有秩，人车分流明显，是南通城市精英们的尚流生活聚落。

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近日楼盘动态万科金域蓝湾已于9月10日头次开盘，起价9180元/平起，推1、2、3、4、6、9、10号楼，共520套房源，现在所剩房源数量不多。

万科金域蓝湾鸟瞰图[更多效果图]

万科金域蓝湾由中国头等品牌房企“万科”倾力打造——这是一个目前全球市值较高的专业住宅开发企业，2010年销售金额达1082亿元；是头个企业公民的倡导者，不断投身社会公益事业；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。

万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区——这是政府推动**快的新城板块，是城市外扩的头等站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。

万科金域蓝湾，万科金色产品中的高端系列——这是一个成熟优雅的产品系，已经在全国成功走过13个城市。在南通，它占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，Artdeco经典大气外立面配以东南亚风情园林，全部采用精装修，引入低碳节能技术和全面家居解决方案，提倡绿色环保的生活理念，配以商业、办公等优质配套组合为城市综合体，给通城人民带来纯粹的金色想象和全新的人居体验；住宅产品主要有95创新三房、105舒适大两房和标准三房、135豪华三房。

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北城名郡打折优惠信息每套减5万；全款98按揭99折

近日楼盘动态北城名郡7月23日开盘，均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。目前推出的特价房只剩余5、6套左右，面积有84、93、111平米左右，整体优惠700元/平，再优惠全款98折，按揭99折。头等批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计下个月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。

北城名郡效果图

北城名郡效果图

北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。

北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。

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近日楼盘动态银洲王室花园推1#和3#楼，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9498元/平米，11月预计推4#楼和6#楼，面积110-140平米左右，共计200多套房源。1#楼和3#楼10月份封顶。

银洲王室花园效果图[更多图片]

银洲王室花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。

银洲王室花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地**北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业核心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便较大限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，较大限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。

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近日楼盘动态桂花小镇整体均价9500元/平。9月10日加推2#楼，均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。为答谢新老客户，现购房每平方米享400元的优惠。

国基桂花小镇鸟瞰图

国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。

国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五☆级酒店（筹）、大型购物核心（规划中）等大型商业配套；周边有北城**、南通商贸高等职业**、港闸区文化体育核心等文体核心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。

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苏建阳光新城打折优惠信息特价房在售

近日楼盘动态苏建阳光新城目前19#、21#和24#楼在售，面积有91、109、114、130和137平米不等，均价9300元/平，实行一房一价；目前有特价房在售，大概剩余2、3套左右，位于24#楼底层，起价7660起，面积109和130平米。

苏建阳光新城鸟瞰图

苏建阳光新城是位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，也是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目，总建筑面积接近50万平方米。

苏建阳光新城紧邻工农路、宁启高速、沿海高速、沿江快速通道等，东接民航南通机场，东北部邻新常铁路货运站，西北方是南通火车客运站。