港闸仍是大头其它小"打"小"闹"?11月开盘调查

2011-10-24 08:24

南通买房交流群-73群（322）

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【编前】根据吉屋网数据监控核心的统计，11月南通包括通州区在内的行政区域共有11个楼盘预计开盘，港闸又是一路**，以6盘独占鳌头，其余各区虽也有楼盘开盘，但多多少少都对港闸的领头地位构不成威胁。

相较于10月的楼市，11月从开盘个数上和上个月不相上下，且其中普通住宅的推出量也不容小觑。当然，站在现在的时间点上，对于11月楼市的开盘情况只能是预测而已，仍有很多不确定的因素。11月份楼市到底会不会一改“银十”的颓势，现在还不能妄下定论。

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北城名郡开盘时间2011-11

北城名郡房价均价8800元/平方米

北城名郡打折优惠信息每套减5万；全款98按揭99折

近日楼盘动态北城名郡7月23日开盘，均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。目前推出的特价房只剩余5、6套左右，面积有84、93、111平米左右，整体优惠700元/平，再优惠全款98折，按揭99折。头等批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计下个月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。

北城名郡效果图

北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。

北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。

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中港城开盘时间10月底11月初

中港城房价均价9000元/平方米

中港城打折优惠信息全款99折

近日楼盘动态中港城二期6月12日开盘，均价9000元/平米左右，推出22#、23#、24#、26#四栋楼，共计210套房源，面积在130平米-180平米不等，目前剩10余套房源在售，面积140、160、170平米左右，一次性付款99折优惠。二期下批房源预计10月底11月初推出。

中港城二期鸟瞰图

中港城二期外景图

中港城总占地面积25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。“南通中港城”位于濠西路百安谊家西侧项目总投资近20亿元，为南通市核心区领头百分百人车分流的园林化社区。项目总投资近20亿元。小区东邻城市中轴线濠西路，距市核心、火车站、汽车站五**车程。区域内有**、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。

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银洲王室花园开盘时间11月份

银洲王室花园房价均价9498元/平方米

近日楼盘动态银洲王室花园推1#和3#楼，共计323套房源，目前剩余100多套房源，户型面积为83-133平米，均价9498元/平米，11月预计推4#楼和6#楼，1#楼和3#楼10月份封顶。

银洲王室花园效果图[更多图片]

银洲王室花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。

银洲王室花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地**北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业核心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便较大限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，较大限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。

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意邦绿墅湾开盘时间11月份

意邦绿墅湾房价待定

近日楼盘动态意邦绿墅湾售楼处和样板房现已公开，共有4套样板房展示，整体工程已经出地面了，预计11月份开盘。

意邦绿墅湾效果图[更多图片]

意邦绿墅湾整体布局采取南通少有的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，千元级的景观单方造价，经典ART-DECO建筑风格立面，三菱MAXIEZ一等进口电梯，打造港闸区较高端品质楼盘。

意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果较大化、同时像别墅一样拥有2层标准层高的使用功能空间，每户空中别墅都可以在2次装修后得到20-40㎡左右的附加空间，无论从房间功能还是居住尺度上，都有超高的利用附加值；真正做到用公寓的总价为您实现别墅级的居住理想。

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中房汇达广场开盘时间11月份

中房汇达广场房价待定

近日楼盘动态中房汇达广场沿街商铺基本封顶，整体招租，住宅项目正在打桩，预计将于2011年11月份开盘，售楼处10月10日正式对外开放。

中房汇达广场沙盘图

中房汇达广场位于港闸经济开发区核心地块，越江路以南，外环西路以东。它毗邻港闸区政府，遥望城闸大桥，顺畅对接南大街商圈一脉繁华。与南通长途客运总站相距咫尺。

中房汇达广场的物业类型较为丰富，涵盖了产权式酒店、LOFT和商业配套。主楼为20层建筑，其中一层为大堂和商铺，2-3层为产权式酒店及商务配套设施，4-20为LOFT，面积约65平米。同时拥有配套商业街，总建面积约6000平米，着落打造成为港闸经济开发区头等条以餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业项目。

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北城一品开盘时间10月底11月初

北城一品房价待定

近日楼盘动态北城一品9月10日进行三期售卡，2万抵4万VIP卡发放中，三期预计10月底11月初推出，将推7#楼，总共15层，共计100套房源左右，面积56-85平米左右。北城一品二期已封顶。

北城一品效果图

北城一品项目基地位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市核心打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市仅次首名商业核心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。

北城一品在规划上占有优势区位的核心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场少有产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。

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苏建名都城开盘时间10月底11月初

苏建名都城房价待定[我要揪错]

近日楼盘动态苏建名都城预计10月推出一期2#、3#、4#和9#楼，户型面积在108-140平米不等，共280套左右房源，2层以上房源预计较低价13500元/平米起。现正进行意向预约登记，现预约办理VIP卡在购房时可享受5万抵10万的优惠。现项目已建至地面3层以上。

》》》》》点击查看苏建名都城更多详情

苏建名都城位于城山路西、解放河北（华润苏果后），由25栋点、板结合式高层组成。项目占地154627平方米，建筑面积总470604平方米。

苏建名都城由江苏省苏建集团股份有限公司投资，是纯住宅高档社区。户型面积从96-202平方米，主力户型为150-160平方米。

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东都晶品开盘时间11月份

东都晶品房价待定

近日楼盘动态东都晶品位于南通姚港路、虹桥路交叉口西南侧，主推LOFT式的公寓，产品为4.7米层高LOFT小户，户户朝南，约50-120㎡，预计将于11月份头次开盘。

东都晶品效果图

东都晶品位于南通姚港路、虹桥路交叉口西南侧。南临长江，地理位置优越。工程占地面积4266.3平米，地上建筑面积15265平米，由南楼（9层），北楼（19层），中间由3层裙房连为一体；地下建筑面积3591平米，分为普通地下室和人防地下室，设计机动车位66辆，非机动车位730辆。整个建筑物外墙1-3层为外挂花岗岩，4-19层为仿面砖真石漆，东立面中间部位至上而下为一道蓝色幕墙，似为擎天之柱。尤在外墙（1-3层）东北角处为向外悬挑的异形结构，造型新颖别致，实为虹桥路、姚港路一大亮点；本工程选用的门窗为中空断桥铝合金，具有隔热、保温、防渗、防紫外线等功能，充分满足居住功能；电梯选用天津”OTICS”,功能齐全（含无障碍）；生活设施均一步到位，特别是供电系统采取双电源配置，一主一备，以解决停电之忧。

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尚德克拉公馆开盘时间11月份

尚德克拉公馆房价待定

近日楼盘动态尚德克拉公馆二期28套房源已全部售完，均价14000元/平米。三期预计将于11月份推出，开盘房源位于11层以上，共计60余套。产品均采用包租形式，投资15年，头等个5年回报率6%，仅次首名个5年回报率8%，第三个5年回报率10%。

尚德克拉公馆实景图

尚德克拉公馆是由启秀房产继成功开发启秀星河城之后将目标瞄准掌握财富升力的新资产层，倾力打造出的一个高端酒店式公寓项目——钻石公馆。尚德克拉公馆邀请国际知名建筑设计团队精心打造，30平米舒适型居住空间，50平米享受型居住空间，针对不同人群，满足不同需求。项目全部采用精装修形式，拎包即可入住。

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第九园开盘时间11月中旬

第九园房价均价360万元/套

近日楼盘动态第九园目前大部分别墅都已竣工，此外别墅区沿街商铺现正招租，现在在售的联排均价360万元/套，联排户型主要为245平米、227平米两种主力户型。目前在售的小独栋面积为560平米，均价700万/套，大独栋面积为660平米，均价为900万/套。10月30日吉屋网看房团当天下定除享受售楼处优惠之外，别墅再享受10万/套的优惠；二期小公寓预计11月中旬开盘，看房团网友可享优先选房权。

第九园现场独栋别墅效果图

第九园位于崇川区青年东路延伸段先锋镇（先锋镇政府东）[交通图]，南通大饭店向东约6公里处，项目地处市政核心开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活坐标即将崛起。南通较大公共绿地—环保公园公园（已规划）与本案贴肩而邻。

第九园地理位置优越，南距长江约15公里，北距兴东机场约6公里，距宁启高速仅2**车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一**经济圈。

第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。

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万和华府开盘时间11月份

物业地址通州区金桥路与核心路交汇处[交通图]

万和华府房价待定

近日楼盘动态万和华府是位于通州开发区的纯住宅小区，项目已施工至地面3-4层，售楼处将于10月15日正式对外公开，11月份头次开盘，预计推出两栋高层、多层住宅楼。

万和华府鸟瞰图

万和华府双拼住宅群体透视图

万和华府位于政府核心规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至核心路，西临老通掘公路，往北5**即达市核心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区车程大大缩短。