鸿通文德中央大境楼盘评测报告
楼盘

鸿通文德中央大境

在售

6369 元/平

顺庆区 北部新城

户型3-4室|建面88-124㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

项目位于白土坝和火车北站商圈之间,同时享受两大商圈带来的便利,周边配套完善。项目占地204亩,是顺庆区大楼盘之一。采用现代风格,体现现代风格时尚及轻盈的特点,突出建筑端庄、高雅和现代建筑的简洁硬朗。

— 02 区域价值 —

北部新城

北部新城的开发建设最早可追溯至2003年市政新区开建,到2010年,随着《南充市第七次城市总体规划》出炉以及兰渝铁路南充北站动工,北部新城开始越来越多被提及。

2013年,以潆华大道二期通车、绿地集团进驻为契机,潆华片区的发展在北部新城三大板块中率先提速。其后几年,依城郡、鸿通春天等项目陆续跟进,加上南充北站通车、绿地城交房后带来的人气、商气提升,潆华片区日益呈现出繁华新城之姿。

2018年,北部新城建设继续向腹地纵深推进,开启了果州大道沿线的大幕开启,一座宜居宜业的大城呼之欲出。

2020年,省级临江新区设立,北部新城大部划入临江新区规划范围,发展迎来新契机。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
未来,顺庆将沿山水田园西线、现代产业中线、现代都市东线“三条轴线”,大力推动顺仪、顺西嘉等干线公路建设,加快实施潆华大道、果州大道和滨江大道北延线建设,不断推进城市北拓。依托城际综合交通枢纽工程建设,加快推进搬罾大学城建设,打造城市新门户。
— 03 配套价值 —

项目占地约204亩,建筑面积约50万方,总户数4546户,车位4557个,容积率3.0,绿化率35%。项目将采用现代风格,体现现代风格时尚及轻盈的特点。建筑设计的外观简洁、大方,线条流畅,色彩明快,并且包括一些现代化的元素,如玻璃、金属等。项目突出建筑端庄、高雅和现代建筑的简洁硬朗。建筑整体形象将注重细节和比例,以体现建筑的端庄和高雅。同时,建筑的设计也强调了现代和简洁,表现出一种独特的硬朗风格。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

24 家

美食

98 家

购物

6 家

休闲娱乐

24 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中央大境户型方正,布局合理,可拓展空间多,低公摊,87.5m23房变4房,101.6m24房变5房。点式布局与风车式设计理念结合,最大化保证每一户通风采光。项目还规划3条24节气健康跑道,约900m2的成人儿童双泳池,3个羽毛球场、1块80m2乒乓球场,约2000m2鲜氧草坪,约3600m2水景,半场篮球场、2个全龄段儿童乐园,50万方健康活力社区。
— 04 楼栋分析 —

项目高层采用点式布局与风车式设计理念结合,最大化保证每一户通风采光,最大化保证每一户通风采光。

— 05 户型分析 —

鸿通文德中央大境户型设计合理,浪费空间小,得房率高。

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