楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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西河星宸是鸿升品牌全新升级之作，位于南充白土坝片区，城市区位优越、生活氛围醇熟。西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。产品包括建面约88-94㎡星朗高层、建面约113-143㎡星幕平层、建面约148-461㎡星空叠院
好房评测师
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
白土坝的发展
上世纪九十年代，西河北路至白土坝路通车后，城市扩展就戛然而止。原因是当年建在这段西河上（当时还被称为明嘉河）的两座小桥在竣工不久即被宣告为危桥，桥头筑起混凝土石墩禁止汽车经行。
2001年，西华师大新校区开建，连通新校区的西华路也于次年动工，这带动了华凤及道路沿线的区域发展，但由于望天坝开发没有启动，华凤、周家坝、西华路沿线等区域一直未能真正融入主城发展。
2010年，望天坝西河截弯取直工程上马，开启了白土坝区域的新篇章。所谓截弯取直就是把原蜿蜒于舞凤山下的U型河道填平，另筑河道引西河改道直行，取直部分的河道大致为今天流经西河体育公园一段。工程完成后，危桥拆除，望天坝附近平添大片土地。随后佳兆业君汇上品、英伦城邦等项目落子望天坝，在楼市的发展中，望天坝这块“真空区域”被逐渐填补。
2012-2013年，望天坝配套建设迅速，体育公园、永辉超市、仁和春天等相继落户。到2015年左右，望天坝改造初步完成。2016年开始，望天坝居住氛围、商业氛围日渐浓厚。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
凭借优势地段和有前瞻的规划，白土坝如今已顺利上位，成为了新商圈中的佼佼者。商业林立、交通便捷、教育资源丰富一战化，从昔日滩涂到功能完善、交通通达的高端商住区，白土坝打造了一番涅槃盛景，现已成为南充品质生活圈的代名词之一。
— 03 配套价值 —
项目沿西河而建，西河体育公园、气象公园、舞凤山公园、西山风景区、环都大道生态绿廊，五大公园环伺周边，生活环境也很舒适。周边有仁和春天、不夜城、佳兆业商业街、新豪天地、英伦城邦商业金街等商业配套，生活便利。西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。产品包括建面约88-94 ㎡星朗高层、建面约113-143 ㎡星幕平层、建面约148-461 ㎡星空叠院。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
20 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
10 家
幼儿园
5 家
小学
2 家
中学
35 家
高等院校
医疗
2 家
综合医院
4 家
专科医院
12 家
诊所
7 家
药店
商业
65 家
美食
79 家
购物
39 家
休闲娱乐
75 家
生活服务
景观
2 家
公园
1 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
项目周边商业氛围浓厚，交通便利，户型比较有特色，受到众多喜爱，得房率高。
— 04 楼栋分析 —
西河星宸建筑采用新现代主义风格，流光琴键立面、大面积公建化玻璃幕墙，构建出了高端住宅的尊贵形象。楼栋采用点式布局，每栋楼的采光，通风，视野都非常棒。
— 05 户型分析 —
星河云墅 4室2厅3卫 140㎡
类型：复式
特色：高得房率多功能主卧
点评：
层高6.1米，户型高赠送，建面140㎡实得212㎡；客餐厅开间9米；主卧套房设计，建面达60㎡。
C-1下叠 5室2厅3卫 151.79㎡
类型：别墅
特色：高得房率大视野观景大采光面
点评：
叠拼别墅，高得房率；下沉式庭院、私家花园、L型观景阳台、私人泳池，延伸美好人居体验。
C-3上叠 5室2厅3卫 156.93㎡
类型：别墅
特色：高得房率大视野观景大采光面
点评：
叠拼别墅，高得房率；下沉式庭院、私家花园、开放式露台，L型观景阳台，延伸美好人居体验。
B2 奇数层 4室2厅3卫 142-152㎡
类型：跃层
特色：多功能主卧布局紧凑方正实用
点评：
跃层空间享受，彰显优越气质。客餐厅分而不离，营造舒适居所。双层空中花园，宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，3卫设计，尽显品质生活。
B2 偶数层 4室2厅3卫 142-210㎡
类型：跃层
特色：大采光面全明设计布局紧凑
点评：
跃层空间享受，彰显优越气质。客餐厅分而不离，营造舒适居所。双层空中花园，宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
B1 奇数层 4室2厅2卫 112-145㎡
类型：平层
特色：多功能主卧布局紧凑方正实用
点评：
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。大面积宽景花园，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
B1 偶数层 4室2厅2卫 112-138㎡
类型：平层
特色：一梯两户布局紧凑方正实用
点评：
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
A4 3室2厅2卫 93-108㎡
类型：平层
特色：多功能主卧布局紧凑方正实用
点评：
灵动三房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
A3 4室2厅2卫 88-100㎡
类型：平层
特色：多功能主卧布局紧凑方正实用
点评：
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
A2 4室2厅2卫 91-105㎡
类型：平层
特色：多功能主卧布局紧凑方正实用
点评：
灵动四房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。
A1 3室2厅2卫 88-102㎡
类型：平层
特色：全明设计布局紧凑方正实用
点评：
灵动三房，精心考量，充分利用每一寸空间。客餐厅分而不离，营造舒适居所。宽景阳台，包容更多理想生活。全明主卧，独卫设计，尽显品质生活。