九洲江渚

项目位置市中心老城区御营坝东街9号，占地64.72，总户数1239，车位比1:1.32，共1641个，建筑密度20%，绿地率30%，容积率4.36,项目户型97-192。8号楼1单元（为30层，其他楼栋单元都是31层。项目有1栋商业办公楼，7栋住宅，一所幼儿园，以及部分底商。小区建筑风格以现代简约为主，小区分为四个景观打造，还有一个2400平的儿童的娱乐场所，以及含400米的环形跑道，小区道路规划是人车分流，人行出入口2个（北门售楼部所处位置，南门主大门），车辆出入口3个（分别在南门、北门、和东门，都是双向出入口）。项目距离中心医院1.1公里，人民医院1.3公里，中医院1.1公里，项目过安昌桥就是凯德商圈，过饮马桥就是南河王府井商场。小区318米处有100,19,2,302,33,34,46,48,5,63等多路公交。附近有七中（城南校区），绵阳实验中学教育集团，御营小学，欣只幼儿园等。小区在市中心老城区繁华地带唯一一个江景大平层，周边生活配套齐全。衣食住行都是步行可以达到，生活特别便利，唯一不足就是周边社区老旧，城市界面看起来不是很舒服。

九洲江渚项目占地64.72亩，总建面24.9万方，由7栋高层住宅、1栋综合楼、1栋独栋商业与部分底商和1栋幼儿园组成。项目择址中心城区一涪城区安昌桥头这个核心区域，紧邻安昌江，具有不可复制的地段优势。周边有两横三纵极度通达的综合立体交通网络，北临临园路、西侧紧邻长虹大道，这两条城市主干道可快速到绵阳的各个方向。项目邻近凯德广场、新世界百货，新老百盛、万达、茂业百货、1958商业街、华润万象生活商业综合体等繁华商圈；更有人民公园、洞天公园和代家湾健康公园这三座城市公园环伺。项目门口还有政府造的安昌江滨水景观带，因此在小区内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，取境江流，其神形，以水之柔，呈阅流体化曲线造型，在江的静谧之中，包容万物的波澜，将当代世界的生活方式与江水诗性美学交融合一，平和之中，自成品格，展现江渚之上富有文化感、品质感、未来感、及更包容的生活理念

纯改善性住宅，高品质社区小区地段好，周边配套成熟，市场、学校、医院步行10分钟左右的路行。小区主要以水景观为主，超大观景阳台，可看江。电梯可以直接入户，3梯3户。面积区间：97、133、173、162平方。