基本信息
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楼盘名称：
九洲江渚
楼盘别名：
九洲江渚
区域商圈：
涪城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12750元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绵阳涪城区安昌桥头（御营东街9号）
售楼处地址：
绵阳市涪城区安昌桥头
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1239户
占地面积：
43142㎡
建筑面积：
249844㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(6)
开发公司：
绵阳畅茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
九洲·江渚位于中心城区的核芯位置，西起长虹大道南段，东靠望江苑，北临滨河南路东段，紧邻安昌河。九洲·江渚项目周边配套齐全，与老百盛商圈隔江而望，驶过安昌桥后，凯德广场商圈、人民公园等又近在咫尺。可以毫不夸张地说，拥有九洲·江渚，相当于拥有绵阳一城的繁华，汇聚在这里的资源太过雄厚，让人无法拒绝。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
润楹千城物业服务（绵阳）有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定为准
车位数：
1643个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 九洲·江渚项目南侧为小区的主入口，配以精致的水景和层级绿篱，物业人员在接待台内随时待命，让业主感受到回家的尊贵感、仪式感。北门为行人次入口，在南面、北面、东面三面分别设有车辆进出口，以确保人车分流的安全性。每栋楼的入户大堂都极富设计感，巧妙地将景观与建筑相结合。
- 区位介绍 九洲·江渚位于中心城区的核芯位置，西起长虹大道南段，东靠望江苑，北临滨河南路东段，紧邻安昌河。 九洲·江渚项目周边配套齐全，与老百盛商圈隔江而望，驶过安昌桥后，凯德广场商圈、人民公园等又近在咫尺。可以毫不夸张地说，拥有九洲·江渚，相当于拥有绵阳一城的繁华，汇聚在这里的资源太过雄厚，让人无法拒绝。
- 规划设计 九洲·江渚占地64.72亩，总建面24.9万方，由7栋高层住宅、1栋综合楼、1栋独栋商业与部分底商和1栋幼儿园组成。 作为城芯大平层住区，九洲·江渚通过“一轴、一环”的规划，打造出贯穿项目南北的仪式主轴和健康环线，并将开阔的空间与景观呈现相结合，例如，大面宽的尊享归家大门、搭配层级式的绿化、大尺寸的生态阳光草坪、和谐温馨的邻里花园、活力与趣味性十足的健康跑道等。
- 景观特色 在九洲·江渚内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，展现江渚之上富有文化感、品质感的现代轻奢生活理念。 九洲·江渚项目位于安昌江畔，因此在小区内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，展现江渚之上富有文化感、品质感的现代轻奢生活理念。
- 项目优势 九洲·江渚项目位于绵阳涪城区安昌江畔，占地64.72亩，总建面26.3万方，由5栋30—31层的高层住宅、1栋18层公寓、部分底商和1栋2450㎡的9班制的幼儿园组成。 九洲·江渚共计1239户、居住建筑密度仅为20%，绿地率为30%，容积率为4.66
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