优质地块成交价高达1.97亿元，潜力巨大未来可期

城北板块地理位置优势明显

013号宗地位于泸州市城北板块，该区域已经建起多栋住宅小区，成为城市的通达之处。城北板块拥有多维的交通路网，为居民提供便捷的生活条件，同时也推动了区域经济和文化交流的发展。此外，该板块的商业配套也在不断丰富，拥有自贸区总部基地、西南商贸城、万达广场等大型商业综合体。教育方面，城北板块内聚集了泸州天立春雨学校、西南医科大等优质名校，为居民提供了良好的教育资源。综合来看，城北板块具备成熟的配套设施，是一个有着巨大潜力的宝藏板块。

优质地块成交价高达1.97亿元

这次拍卖的013号宗地位于城北板块，供地面积为44797㎡，规划用地性质为城镇住宅用地，兼容不超过总计容面积5%的商业设施和商务设施。土地用途为城镇住宅用地，兼容零售商业用地。该地块的容积率为≤2.2，使用年限分别为住宅70年和商业40年，建筑限高为≤80米。这宗地块的起拍价为248万元/亩，最终成交价为293万元/亩，成交总价高达1.97亿元。成交楼面地价为1998元/㎡。根据市场情况来看，这个成交价相对较高，显示了市场对这个地块的看好程度。

潜力巨大，未来可期

城北板块作为一个具备成熟配套的区域，未来发展潜力巨大。目前已经建成的住宅小区和商业综合体为居民提供了便利的生活条件，而教育资源的集聚也为居民的教育需求提供了保障。随着城市的不断发展，城北板块将会迎来更多的发展机遇。随着城市的扩张和人口的增加，对住宅和商业用地的需求也将增加，这将进一步推动城北板块的房地产市场的繁荣。因此，购买城北板块的房产不仅可以享受眼前的便利，还有未来的升值空间。