保利置业以22.73亿元获得了上海杨浦平凉社区地块的开发权

保利置业以22.73亿元的价格摇号成功，并获得了上海杨浦平凉社区地块的开发权。此次土地挂牌引发了13家房企的竞争，最终由保利置业旗下的上海盛真置业有限公司以227.34亿元的最高限价竞得该地块。最终成交楼板价为7.425万元/平方米，房地联动价为11.7万元/平方米。

这片地块位于杨浦区平凉社区，包括01D4-06地块和01D2-03地块，共计10814.2平方米。在触及限价后，13位竞买人均确认进入了摇号阶段。除了保利置业外，参与竞拍的企业还有招商蛇口、金融街、越秀地产、中铁置业集团、中国海外发展、华发股份、厦门国贸房地产、华润置地、北京金隅地产、建发股份和厦门建垚悦房地产等。

根据出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，容积率分别为3.0和2.5。该地块的东侧是居民小区，南边是济宁路，西边是齐齐哈尔路，北边与01D2-01地块相连。出让人要求该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，即至少24255.52平方米。中小套型住宅的设计建设标准包括多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。

此次竞拍过程中，竞买人的报价必须低于最高限价，报价最高的人将成为竞得者。如果已有竞买人的报价已经达到了最高限价，主持人将询问其他竞买人是否愿意接受最高限价并参加摇号。自有资金申报金额低于最高限价的竞买人将无法参与摇号。

通过这次竞拍，保利置业成功获得了上海杨浦平凉社区地块的开发权，将在这片地块上进行住宅项目的建设。这对于保利置业来说是一个重要的房地产项目，也将为该地区的楼市发展带来积极的影响。同时，其他参与竞拍的房企也展现出了他们对这一地区房地产市场的看好和投资兴趣。这次竞拍进一步显示了上海楼市的活跃和吸引力，为购房者提供了更多的选择机会。