洛阳古镇片区台2023-11号地块成功出让，打造世遗创新港

来源：吉屋 2024-06-30 10:47:06

6月20日，位于洛阳古镇片区的台2023-11号地块成功出让，竞得人为泉州台商投资区海丝特色小镇开发建设有限公司，成交价为9530万元。据悉，该地块总建筑面积超过5万平方米，将用于建设旅馆、商务金融、零售商业等多种用途。洛阳古镇片区的开发将以文化展示、文创体验、商旅休闲、品质生活为主要发展驱动力，目标是打造洛阳世遗文化湾。

地块位置与规划

台2023-11号地块位于泉州台商投资区洛阳镇万安村，洛阳桥头以北，国道324线以南。地块面积为52892平方米（约合79.3亩），土地用途为商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年，绿地与开敞空间—公园绿地、防护绿地50年。规划经济技术指标包括容积率1.0以下，建筑密度50%以下，绿地率20%以上。拍卖起始价为8030万元。

建设内容与要求

根据规划，台2023-11号地块的建设内容包括旅馆、商务金融和零售商业。其中，旅馆计容建筑面积占比不少于20%，商务金融计容建筑面积占比不少于37%，其余为零售商业。零售商业及商务金融用地为可分割销售，旅馆用地不可分割销售。竞得人可按照泉州市或泉州台商投资区相关商品房销售及预售政策对外销售。竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

洛阳古镇片区规划与发展

洛阳古镇片区的规划范围西至国道G324线，北至规划国道G324线，东至规划海江大道，南至洛阳江，面积约81.86公顷，规划人口0.76万。片区将以文化展示、文创体验、商旅休闲、品质生活为发展驱动力，目标是建设洛阳世遗文化湾，形成“双芯统全局，双带链三区，三廊多节点，蓝绿融古镇”的总体布局结构。

“双芯”指的是古镇活力芯和洛阳服务芯；“双带”是指沿洛阳大道布置的城市生活漫游带和沿洛阳江打造的滨江生态体验带；“三区”分别为产业活力区、古镇休闲区和洛阳生活区；“三廊”包括共享创新绿廊、国潮文创绿廊和都市休闲绿廊三条山海通廊；“多节点”则为片区内各个重点建设项目。

2023年5月31日，洛阳古桥古街周边片区改造项目指挥部正式揭牌，标志着项目征收工作启动。作为台商区城市更新的重点片区，项目将打造洛阳桥世遗文创小镇。洛阳桥世遗文创小镇规划总面积约931.5亩，总投资额80亿元。项目将充分挖掘洛阳古镇千年沉淀的历史文化和洛阳桥世遗资源，以世遗文化IP“洛阳古镇”为载体，通过产业导入、业态提升、形象点亮等方式，在保留古镇肌理的基础上进行创新改造。

洛阳桥世遗文创小镇将打造传统与现代相融合的“洛阳好镇、好镇会客厅、红人电商创新链总部基地”等三大核心产旅融合新场景，目标是将洛阳古镇打造成具有“国际影响力、中国特色、闽南韵味”的海上丝路新起点和创新城市会客厅。