存量房贷利率有望下调，柳州新购房首付比例也降低

根据重磅好消息传来，存量房贷利率有望迎来下调，降低0.5个百分点。这意味着存量房贷款利率将逐渐降至新发房贷利率水平，甚至有望迎来2字头。对于已经购房的人来说，这将减轻他们的月供压力。而对于准备换房的人来说，首付门槛也降低了。

柳州的小伙伴们可以参照“柳州首套房贷利率下限值”，根据这个水平再下调0.5个百分点，存量房贷利率将逐渐降至新发房贷利率水平。此外，商业贷款的首付比例也有望下调，首套和二套的首付比例都将降低为15%。这将降低改善换房的置业门槛。

对于商业贷款来说，首套的利率为3.25%，二套的利率为4.05%。贷款年限为贷款年数加贷款人岁数不超过70岁，最高贷款年限不超过30年。还款方式有等额本金和等额本息两种，建议选择等额本金，有提前还款计划的话更好。

对于公积金贷款来说，首套的利率为2.85%，二套的利率为3.325%。首付比例为首套20%（二手房30%）、二套30%。贷款年限最长不超过30年，贷款额度最高可贷70万，多孩家庭首套最高可贷80万。实际贷款额度与账户余额挂钩，计算方式为“借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数”。计算结果不足20万的，最高可贷20万。

需要注意的是，公积金买房目前已经恢复异地公积金的贷款申请，但只接受在柳州市辖区（含五县）购买新建现售商品房、二手房的。对于已经提取的住房公积金，可以合并计算贷款额度，具体计算方式可以参考相关规定。

存量房贷利率有望下调0.5个百分点，柳州新购房的首付比例也降低了。这将减轻购房者的负担，降低置业门槛，为柳州楼市注入了新的活力。

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