存量房贷利率或再次下调，业主倾向提前还款

存量房贷利率或再次下调，业主倾向提前还款

最近，中国考虑进一步下调存量房贷利率，以降低居民债务负担、提振消费。根据彭博社的报道，主要涉及两点：存量客户可以重新协商房贷利率，而不用等到次年；可以将现有房贷直接转入其他银行，并按照最新利率签订。

存量房贷利率的高度成为讨论的焦点，因为利率差距大，导致业主倾向提前还款。以柳州为例，目前新增住房贷款首套利率已经低至3.15%，但大多数存量房的房贷利率却还是在4%以上。利差巨大，使得业主每月的还款金额相差较大。

根据2024年二季度金融机构贷款投向统计报告，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降了2.1%，创下历史新低。这意味着，今年上半年，个人住房贷款余额减少了3800亿元。越来越多的人倾向提前还款，以降低每月的生活成本。

然而，柳州部分银行表示暂未收到下调通知。今年7月份，LPR再次下调，但存量房贷要到明年1月才能享受下调优惠，实际上这个优惠并不大。

存量房贷利率的高度使得业主倾向提前还款。降低房贷利率可以减轻居民债务负担，提振消费。然而，目前还没有明确的下调通知，业主们仍需等待。

• 存量房贷利率
• 提前还款
• 消费
• 债务负担
• 个人住房贷款