龙光玖誉城楼盘评测报告
楼盘

龙光玖誉城

在售

6800 元/平

鱼峰 鱼峰

户型3-4室|建面89-120㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.鱼峰老城区,生活氛围浓厚,周边各项配套都比较完善;

2.交通便捷,东临九头山、北邻白云路(鱼峰区体育公园)、南临龙泉路,西临已开工建设的轻轨二号线,交通优势明显;

3.千亿龙光,实力旧改,总改造面积超800亩,焕新鱼峰人居;

片区规划图

— 02 区域价值 —

鱼峰C位旧城焕新

龙光玖誉城位于鱼峰区燎原路南段东侧(原燎原建材市场) ,项目一期位于燎原路主干道旁,交通便利,坐拥“三横三纵”成熟路网。东临九头山、北邻白云路(鱼峰区体育公园)、南临龙泉路,西临已开工建设的轻轨二号线,交通优势明显,未来发展潜力巨大。

龙光玖誉城区位图

山水生态宜居片区

根据《燎原路东片控制性详细规划》,片区功能定位为柳州市重要的山水生态宜居片区。城市基础设施完善,宜居宜业,环境优美,山、水、城和谐共生的城市生活区。

片区规划图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
龙光玖誉城位于燎原路南段,处于鱼峰老城区,燎原路是连接鱼峰和河东的主干道,可以享受河东和鱼峰的双城配套,区域优势明显;且周边九头山、元宝山、横漏山环绕,龙潭公园、大桥旅游观光区在侧,东部是柳江滨江休闲带,是集山景、江景为一体的休闲娱乐区。
— 03 配套价值 —

教育配套:项目周边有燎原路小学(规划扩建)、燎原路中学(规划扩建)、鸡喇小学(规划扩建),项目自身配建15个班的幼儿园(规划),全龄菁英教育;

商业配套:联华超市、燎原市场(升级中)、五里亭市场、邻里中心(规划)等生活配套在侧,生活十分便捷;

交通配套:轻轨2号线(在建)、城市主干道燎原路等路网完善,交通便捷;

轻轨

医疗配套:广西脑科医院、工人医院南院、龙潭医院、燎原医院(在建)等医疗资源加持;

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

28 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

16 家

幼儿园

42 家

小学

9 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

12 家

专科医院

15 家

诊所

19 家

药店

商业

商业

81 家

美食

95 家

购物

33 家

休闲娱乐

102 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

4 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
龙光玖誉城位于鱼峰老城区,周边各项生活配套都比较完善,教育配套也都在规划扩建中,随着旧城改造的完成,业主生活会十分便捷;轻轨加持、毗邻主干道,能够轻松畅达万达、万象等各个商圈。
— 04 楼栋分析 —

龙光玖誉城改造范围面积约815.25亩,净用地398亩,计容面积73.4万㎡,总共分五期进行改造开发建设,商品房数量超6000套。项目一期由三个地块组成,占地4.8万㎡,可售12.73万㎡,容积率3.18,规划建设8栋高层住宅+8栋沿街一层商铺,总户数1420户。

龙光玖誉城效果图

— 05 户型分析 —

龙光玖誉城主力户型为建面约89-124㎡三至四房,户型设计灵活多变,可拓展面积大,得房率高;南北双阳台,通风采光好。

D户型:建面120㎡ 四房两厅两卫

B户型:建面98㎡ 三房两厅两卫

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