华润万象府楼盘评测报告
楼盘

华润万象府

在售

7500 元/平

柳东新区 柳东

户型3-5室|建面95-135㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

华润万象府是华润集团在柳州开发的第二个项目,华润集团是拥有红色背景的央企,2021年世界500强排名第69位。项目位于柳东新区政企中心,楼下就是规划中的万象汇购物中心,柳东新区繁华未来的标杆之作。

华润万象府效果图

— 02 区域价值 —

柳东新区中轴

华润万象府位于新柳大道和九子岭的交会处,柳东新区的政企中心——龙湖CBD中心商务区,项目斜对面就是企业总部大厦,还有在建中的启元广场、文化广场、市民服务中心、图书馆、柳州国际会展中心、网球中心以及在建中的体育公园等。

柳东新区未来可期

2010年由广西自治区科技厅发文柳东新区获批为国家级高新区,是广西重点发展的三个城市新区之一,对标南宁五象新区、桂林临桂新区。总规划面积230平方公里,是柳州两会中提出的“一心两城、重点向东”的城市发展方向,也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。经政府重点打造,现已落成会展中心、柳东新区文化广场等城市地标性配套,众多中心产业争相进入,未来柳州的十年,还看柳东。

华润万象府效果图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
柳东新区是柳州未来重点发展的区域,随着越来越多企事业单位入驻柳东新区,柳东新区的发展逐渐加快了速度,而华润万象府位于柳东新区的核芯位置,政企中心,商务中心,区域优势明显。
— 03 配套价值 —

商业方面,下楼即享大型购物中心——万象汇,建筑面积约8.7万㎡吃喝玩乐购一站式商业综合体;周边小型购物中心——友邻汇,买菜、购物、美食文娱等,满足日常需求;教育方面紧邻项目有政府规划的两所幼儿园、一所小学、一所中学;更有九子岭公园、园博园、卡乐星球等休闲娱乐配套;同时,华润万象府还是轻轨线上盖物业,柳东唯一拥有双轻轨站点项目,商业体万象汇连接轻轨1号线与4号线的换乘站。城市干道、高速齐聚,立体式交通网络发达,出行便捷无忧。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

2 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

12 家

美食

0 家

购物

2 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
从目前柳东新区的发展来看,华润万象府周边配套在整个片区来说优势十分明显,教育、商业、生态、交通以及医疗各个方面都比较完善,以后万象汇的落成将打造成柳东新区较大的综合商业体,华润万象府的配套值得期待。
— 04 楼栋分析 —

华润万象府总占地面积约360亩,共七个地块分三期开发,总投资额超过60亿元。总建筑面积约 97万㎡,综合容积率2.7,业态涵盖购物中心万象汇、酒店、品质住宅及社区商业。其中商业面积约8.7万㎡,酒店面积约2.5万㎡,住宅共54栋,面积约52万㎡,总户数约4700户,车位配比为1:1.5。

华润万象府效果图

— 05 户型分析 —

很多品牌房企为了给业主营造比较舒适的社区环境,难免会在得房率上有所损失,但是华润万象府就不一样了,华润万象府二期户型设计做了升级,大大提高了得房率。南北朝向一字板楼,户户保证日照采光,经典户型方正实用。

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