祥云凌云府楼盘评测报告
楼盘

祥云凌云府

在售

8500 元/平

柳南 旧机场片区

户型3-4室|建面94-116㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.开发商为千亿国企祥云盛世集团代表作:祥源大地;观山府邸;湖湖光山舍;优山美地;白沙大桥;官塘大桥;紫荆花公园;军博园;祥源领地等在柳州拥有五十多个地产项目以及众多重点市政配套。

2.地段优势明显:交通路网四通八达,旧机场片区享有五横的交通路网。规划的轻轨1号线途经旧机场片区,起由柳江县至柳东新区;并有10条公交路线经过,非常方便业主出。

— 02 区域价值 —

柳南旧机场片区

祥云凌云府项目位于柳南区旧机场片控规中南部,北临航五路,西临航生路,东南为新建规划道路, 除东南规划道路未建,其余航五路及航生路均为现有城市道路。

旧机场片区是柳州老城区,片区内路网完善,交通便捷,生活氛围浓厚,随着城市化进程加快,柳州市区南拓,柳南区逐渐成为军事博物馆、红十字会医院新址,未来发展前景可观。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
柳南旧机场片区近两年发展速度比较快,片区内不仅有顺达通等批发市场,还有各种建材市场,人口密集,生活氛围浓厚,随着万达等商业配套的完善,片区面貌焕然一新。柳南区也是柳江区衔接主城区的枢纽,区位优势还是比较明显的。
— 03 配套价值 —

商业配套:柳南万达广场、大润发、融创精彩汇以及和谐市场等多个大型综合商业中心,不仅能满足基本生活需求,吃喝玩乐购一站式享受;

交通配套:旧机场片区享有五横的交通路网。规划的轻轨1号线途经旧机场片区,起由柳江县至柳东新区;并有10条公交路线经过,非常方便业主出;

教育配套:航五路小学和航生中学等优质教育资源在侧,柳州市航五路小学成立于2016年8月,是柳南区的传统名校。占地约37亩,下设36个班,学校致力于打造数字科技校园。柳州市航生路中学位于航生路与航四路交叉处,学校拥有一支实力强大的教师队伍,从柳南区各个学校调配骨干教师,师资配备齐全。

休闲配套:柳州动物园、军事博物馆就在项目周边,军事博物馆占地面积约103亩,我国西南地区规模最大的军事博物馆,设立了海陆空、武警等五大展厅,有加农炮等各类导弹火箭的装备,各类导弹火箭的装备,以形成了浓郁的军事历史文化氛围。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

41 家

幼儿园

11 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

42 家

美食

101 家

购物

15 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

33 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
祥云凌云府位于柳南旧机场片区,属于柳州老城区,片区内教育、商业、交通、医疗等各方面的配套比较完善,而且在不断的升级中,能够满足生活的各项需求。
— 04 楼栋分析 —

项目总用地面积55.19亩,总建筑面积为14万m²,综合容积率2.5,建筑密度24.8%,绿地率30%。整个项目共布置了9栋18层高层住宅,且配有商业用房、社区工作用房和公共服务用房、老年人活动中心、青少年活动中心、居家养老服务用房及公厕。地下部分为1层地下室,北边局部2层地下室。

— 05 户型分析 —

项目主力户型为建面约94-122㎡三至四房,户型设计格局比较方正,双阳台采光通风效果好,动静分区合理,动线规划合理,空间利用率高。

户型图鉴赏:

 

 

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