临沂小户型新房为何必须方正？购买特价房要小心什么

从目前临沂的实际情况来看，临沂的买房主力基本上还是以刚需用户为主的，这部分人在置业的时候，对于房子的需求是比较一致的，那就是喜欢性价比优秀的临沂小户型。随着房地产行业整体趋于稳健经营，房企可能对非标融资、信托融资的需求逐渐减少，未来大部分债务融资可能会逐步转至债券市场。因此房地产行业债券的发行规模预计在降负债结束后会恢复增长。如果要购买临沂小户型新房，有一点是很重要的，那就是整体的布局设计必须方正，否则是不能购买的。如果可以的话，尽量购买南北通透的房子。 

临沂小户型新房为何必须要求方正

之所以要临沂小户型是因为这样总价可以低一些，买房还款的压力不会太大。楼面价上升的趋势。其中，临沂城市土地供应量降低，导致成交规模降低；热度些微下降，使得成交规模减少。相对来说，临沂小户型新房的使用空间肯定是有限的，住两个人的时候还体现不出来，有了孩子以后，一家三口的行动就会因为使用空间不足而受到很大限制。有些角落只有购买定制家具才能利用起来，这无疑会提升花费。 

购买特价房要小心什么

特价房对任何一个购房者来说都是很有吸引力的，但是其中也难免是存在猫腻的，购买之前对这些方面要多加小心。如果购买的户型不够方正，整体的利用率就会大打折扣，有一些死角是利用不到的。从首批集中供地的热度来看，房企投资意愿较强，不过冷热不均现象较为严重，预计后期投资金额将保持上升。户型不方正还意味着一个关键性的问题，那就是家具的采购会受到很大限制。*重要的是，厨房、卫生间这类区域，过小会影响使用，过大则造成空间的浪费，另外，边角户型的房子，家中有小孩的*不要买，容易撞上。 

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  中南君启

  北城新区 | 蒙山高架与长沙路交汇东北角 15000元/平米

  户型3-3室 | 建面141-161㎡

  配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

特价房也可能会有周边环境不好的问题。比如，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路的房屋会被开发商作为特价房来销售，存在此类问题会让购房者生活很不舒服。特价房*常见的是户型问题，比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。房企投资金额恢复增长，但是拿地结构明显变化，拿地面积依旧呈现负增长。销售同比保持快速增长，6 月环比或再度快速提升。融资环境不改使房企融资规模保持低位，但资金成本整体处于下行态势因此在买房之前，*能亲自去看一看特价房附近环境如何。 

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  一方中梁和府

  北城新区 | 蒙山北路与南昌路交汇处 12173元/平米

  户型3-4室 | 建面123-177㎡

  配套成熟 宜居生态 品牌地产 景观居所
  拨号立享优惠

对刚需用户来说，如果要购买临沂小户型新房，满足户型方正是必须的，只有这样我们买到的房子才会有足够的使用率，能够提供充足的储物空间。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种滞销房源的通病是在面积比上做得不是很到位，比如厨房偏小、客厅开间不够等。在这里还需要提醒大家的是，市面上所谓南北通透的房子很多，严格筛选刚需，保障刚需，坚决打击炒房行为，引导市场平稳健康发展，但实际效果都是大打折扣的。在看户型图和楼层平面图的时候，有一些内容是很重要的，全部满足才有优秀的通透性，更多详细房地产内容可以关注临沂楼盘信息。