房产证想要加名字怎么加，这些房产知识你需要知道

房子是大家一生为之拼搏的，很多人在买房子之后，有想要在房产证上加上他人的名字，这种想法我们经常会在现实生活中遇到，但是很多人对于加名字的流程并不了解，很多时候都做了无用功，本篇小编将为大家介绍一下这个知识点，一起来看一看房产证想要加名字怎么加，了解一下关于流程和费用的问题，帮助你更好的操作。

房产证想要加名字怎么加

房产证想要加名字怎么加，我们需要知道是，房产证加名字有不同的情况，而不同的情况有着不同的加名字流程。首先如果是原有名字的改变，那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了，这里要记得带上名字发生改变的证明。如果是买卖或者赠与导致不动产权人发生变更的，那么买卖双方就要去不动产登记中心办理转移登记；如果是遗产继承更名的，那么需要先到公证机关公证再申请过户。

如果是房产证名字减少，主要是由于原来为多人共有的房产，现在因为离婚析产、买卖或者赠与致使不动产的产权人减少，这种情况需要全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

如果要在房产证增加名字，常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，在交易完成后需要将新权利人的名字加进房产证中的产权人信息一栏。对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。

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买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动

如果是房屋在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，这种情况实际上是变更合同的主体，所以一定要经过原有各方当事人的同意。所以，一般在买卖合同备案后、还没有办理产权证之前，是不能直接办理名字的变更。

房产证加名字费用如何计算

夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理。

有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。

以上便是吉屋小编对房产证想要加名字怎么加，关于费用和流程的相关介绍，通过以上了解，相信我们对房产证加名字的情况已经有了基本的了解。关于房子的问题都是大事，如果有不懂的地方，我们一定要随时随地去学习，了解更多房产知识，一定不会错。有任何关于买房、卖房、房产知识等相关问题，欢迎致电临沂吉屋网置业管家咨询。