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来源:吉屋网 发布时间:2021-05-05 10:20:20
市场价300万元的门面房,朋友“友情价”100万元就能拿下,平湖市民谢师傅怎么也没想到,本想“占个便宜”,不料被人骗走了70万元。
60多岁的谢师傅,在平湖经营着一家五金企业。自去年以来,看到楼市的火爆,手头正好有些闲钱的他就想投资买两个门面房。今年2月,谢师傅看中了平湖市区一处139平方米的门面房。但是谢师傅询问了相关的中介机构后,这套门面房大概要300万的价格,这个价格有点让他犹豫了。
一次聊天,谢师傅和朋友黄某谈起了这件事。黄某41岁,两年前因租住谢师傅的房子而相识。黄某热情地接上谢师傅的话题,说这个门面房是她阿姨家的,他们家急需用钱,只要她出面买,市场价300万元的门面房,100万元她就能买到手。
谢师傅一开始有些疑虑,但是经过打听,黄某阿姨家确实有一个店铺。出于朋友间的信任,他也就相信了。
接下去的一个多月中,黄某到处张罗此事,又是签合同,又是办房产证,把谢师傅搞得是团团转。在这过程中,谢师傅先是付了10万元订金,双方约定等手续全部办齐后再补交尾款。
4月17日,黄某谎称她阿姨得了癌症要做手术,急需用钱,要求把购房款马上打过去。谢师傅心想,房产证都已经过户到黄某这边了,这边交易应该没有问题,于是就马上跑到银行向黄某又转了60万元过去。但是钱打过去之后,黄某的手机就关机了,谢师傅此后再也没有联系上她。
感觉自己上当受骗的谢师傅这才报了警。
平湖警方经过多日侦查,终于在温州将黄某抓捕归案。黄某对自己以帮忙买房为名实施诈骗的犯罪事实供认不讳,目前已被公安机关取保候审。
民警表示,其实黄某提供的房产证也是漏洞百出。首先,嘉兴自启动不动产登记以来,房产证正式宣告“下岗”,《房屋所有权证》和《国有土地使用证》已统一登记到《不动产权证书》上。而黄某依旧拿出了《契证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》三本证书。其次,谢师傅心仪的门面房所在小区叫“万孚尊园”,而在黄某提供的《契证》上写着“万府尊园”。出让方也根本不叫“赵万本”,那是黄某杜撰的名字。
谢师傅的教训也确实是给大家敲响了警钟,首先是没有选择走中介,为了套图小便宜,相信了所谓的“友情价”。其次是对相关证件缺乏辨识,正规的证书怎么可能会连小区名字都弄错。总而言之,还是吃了贪小便宜的亏。
其实,谢师傅要是选择了中介,走了正规流程,放弃自己贪小便宜的心思,也不会让自己70万的辛苦钱白白打了水漂。
现在很多人一谈到中介,*反应就是“防”,甚至认为中介就是自己天生的死对头,其实只要你不是不走运碰见黑中介,通过中介买房有很多好处的。
一、 节约时间和精力
开发商*多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。
二、中介可以提供更优质的服务
房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务,帮助你了解购房的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。
三、找中介更有安全保障
很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房,或者贪图便宜找朋友拿什么“友情价”。结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗,或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,*后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。