楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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上海地铁11号线光明路站
越洋国际 loft4.5米公寓
地铁11号线上盖 建筑高度180.29米
空中走廊直达地铁运行层
坐拥齐全配套 白领小资生活
地铁10个站到虹桥机场
好房评测师
楼盘综合评分
8.8
产品力
9.0
配套价值
8.4
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域优势
昆山花桥，属于上海跟苏州的一个交界点。三面被上海环绕。素有江苏东大门，上海后花园之称。并且它属于江苏省委直接管辖。从花桥到上海市中心比从上海金山，奉贤以及偏远地区的青浦到市中心的距离还要近。
越洋国际处于花桥国际商务城区域总部基地。位于光明路地铁站旁边。这个区域是以中央公园为中心点打造的一个核心商务区，在项目东面是华住酒店，南面是东方雨虹和建滔广场，西面是研祥国际金融中心。根据政府规划，该区域在2025年，会有9万人在这面办公。所以后期对居住和办公的需求非常大。与传统的写字楼相比，挑高4.5米复式商住两用的公寓产品在市场上会更受欢迎。
交通优势
上海11号线100米，地铁通达上海
公路交通直达徐家汇；到东方明珠。
公交：101、222、100、229等快速到达昆山与苏州市区；
高速、国道：G2/G1501/G312等多条要道环绕，自驾到达上海虹桥商圈。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
自驾走G2京沪高速、G1501绕城高速、G312国道均可以从上海快速到达本项目。
上海11号线光明路站，真正地铁上盖楼盘,地铁10个站到虹桥机场，21个站到徐家汇站，19个站到静安寺站，23个站到东方明珠。
— 03 配套价值 —
项目配套：自带8000㎡商业
周边配套：兆丰99新生活广场、嘉亭荟、卜蜂莲花、花桥老街等
周边商业：南侧集中了生活配套。位于绿地大道上的易买得商圈，拥有、餐饮、购物、等丰富的生活配套，其中有麦当劳汽车店、中影城、美格菲运动场、绿地泰和医院、中福幼儿园等。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
14 家
地铁站
9 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
1 家
药店
商业
47 家
美食
25 家
购物
5 家
休闲娱乐
29 家
生活服务
景观
6 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
同时项目周边集学校、医院、、购物广场、、休闲、菜场等一站式商业配套应有尽有。项目正南面咫尺350亩巨大天然氧吧——公园，瞰景高层，加之近200米高，空中花园跑道，犹如身在公园里，让您足不出户如临其境感受自然活力。
— 04 楼栋分析 —
昆山花桥越洋国际4.5米挑高LOFT，创意灵动空间，即可自住也可。项目总高43层，地下3层，地上40层，内设15部高速电梯，6部扶梯。
— 05 户型分析 —
越洋国际主力户型面积约45㎡，三室三厅，地铁直达、低总价。
项目位于昆山的花桥，上海地铁11号线光明路站旁125米(未来修建地铁连廊直通项目西侧3楼)，地处花桥国际商务城核心地段。
4.5米挑高LOFT，创意灵动空间，即可自住也可投资。项目总高43层，地下3层，地上40层，内设15部高速电梯，6部扶梯。
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