昆明最新住房公积金贷款政策解读

一、贷款条件

根据昆明最新住房公积金贷款政策，借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人，并具有完全民事行为能力。单位职工需要连续缴存6个月以上且账户正常，灵活就业人员需要首次缴存满12个月且账户状态正常。此外，申请贷款时不能有住房公积金贷款余额。

二、首付比例

购买商品房住宅首套房和二套房的首付比例均为20%。对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，暂时不发放住房公积金个人住房贷款。购买保障性住房的首付比例为15%。

三、住房套数认定标准

四、贷款利率政策

首套房的贷款利率为年限1-5年为2.35%，年限6-30年为2.85%。二套房的贷款利率为年限1-5年为2.775%，年限6-30年为3.325%。

五、贷款额度

缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为80万，一方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万。缴存住房公积金单职工家庭的最高贷款额度为50万。借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人的最高贷款额度为80万。

六、异地住房公积金

在昆明申请住房公积金贷款的条件是，云南省内住房公积金缴存人家庭需要连续足额正常缴存住房公积金，并在本市行政区域内购房。云南省外住房公积金缴存人家庭需要购房人之一的户口在云南省内。

七、家庭还款能力标准

家庭月负债占家庭月收入不得超过60%，且家庭最低生活保障费用不得超过家庭月收入扣减加推月负债金额。

八、支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款

购房人购买昆明市行政区域内新建商品住房时，可以直接提取住房公积金用于支付首付款，无需先垫付首付资金。

以上就是昆明最新住房公积金贷款政策的详细解读。购房者在申请住房公积金贷款时，应根据自身情况了解相关政策，以便更好地实现购房梦想。

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