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昆明房价连续3个月低于1.3万/平,五区房价微涨,部分板块价

来源:吉屋   2024-08-22 10:44:00

根据最新数据显示,今年7月,昆明新房成交均价为12769元/平,环比下跌1.03%。主城均价已连续3个月低于1.3万/平,保持低位运行。

从行政区划来看,主城五区中,低于平均线的有官渡和呈贡,分别为12542元/平、8836元/平。五华、盘龙、西山3区,新房成交均价在1.4-1.6万/平左右。从涨跌幅来看,7月仅西山区价格微涨,其余四区略有下跌。

细化到板块来看,38个主流区域中,有17个区域房价环比上涨,21个区域环比下跌。其中,草海区和一环内的均价超过2万/平,而呈贡、经开、空港、马金铺等区域的均价不超过1万/平。

价格波动的原因主要是受单项目成交产品结构变动、片区主力成交项目降价保量以及片区项目高价项目延迟备案的影响。部分板块价格波动较大,涨跌幅超过10%。

昆明房价连续3个月低于1.3万/平,五区房价仅西山区微涨,部分板块价格波动较大。不同板块的房价差异较大,投资者在购房时需根据自身需求和预算进行选择。

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