御龙半山518套房源抵押，项目进度如何？

御龙半山最近将518套房源抵押给工商银行，引起了人们对项目进度的关注。吉屋网最新航拍显示，御龙半山的洋房盘龙晟苑地块已全部封顶，除了6号楼外，其余楼栋的外立面基本完成。这意味着项目的工程进度有了明显的变化。

御龙半山是由碧桂园与怡宁集团联合开发的项目，早在2018年就开始销售，并已交付多个地块。2022年底，碧桂园退出后，怡宁集团开始单独操盘，负责A4、A7地块的开发。目前，御龙半山抵押的两栋住宅处于冻结状态，无法网签销售。

楼盘抵押是房地产市场常见的操作，开发商为了获取资金支持，将持有的楼盘房源作为抵押物，向金融机构申请贷款。一旦贷款获得批准，抵押房源将被暂时冻结。御龙半山此次抵押518套商品房，说明项目可能获得了银行资金支持，有利于工程建设。

根据昆明房产信息网的数据，御龙半山还有接近200套可售房源。按照项目过去一年的去化速度，预计大约需要1年半的时间才能消化完。而从最新航拍来看，除了6号楼外，其余楼栋的外立面基本完成，正在进行园林绿化等工程。

御龙半山位于龙泉路北段，周边配套有盘龙小学龙源校区和昆八中等资源。项目的洋房盘龙晟苑地块已全部封顶，预售证已获得，房源面积约60-89平米。截至7月，御龙半山今年网签住宅共81套，月均成交均价约1.1-1.3万/平。开发商通过抵押获得的资金支持，将有助于项目的顺利进行。

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  御龙半山

  五华 | 昆明五华区龙泉片区龙泉路576号 13000元/平米

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御龙半山通过抵押获得了银行资金支持，项目工程进度明显提升。除了已抵押的两栋住宅外，御龙半山还有接近200套可售房源，预计1年半能消化完。项目的洋房盘龙晟苑地块已全部封顶，其余楼栋外立面基本完成，正在进行园林绿化等工程。御龙半山作为昆明的半山洋房项目，具备良好的地理位置和配套资源，值得关注。

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