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更新于 2026-11-08 11:04:09

御龙半山

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在售 住宅 大型社区 品牌地产 山景
11500

元/m²

参考均价 ⓘ
101

万起/套

咨询首付
88-200

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.28-2026.11.27

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开盘 2023-12-29 新开盘通知
位置
五华- 龙泉路片区- 昆明五华区龙泉片区龙泉路576号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
五华好评榜第8名，超过五华74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 碧桂园打造北市区龙泉路低密学府大盘，容积率1.88、绿化率40%，精装交付，整体为10-18层纯板式小高层，配建两所12班幼儿园、24班盘龙小学，自带社区底商、社区医院与养老配套，台地式园林，碧桂园自持物业，兼顾刚需与刚改，是北市区成熟低密教育住区。
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  • 昆明御龙半山坐落于北市龙泉板块，背靠长虫山，生态资源优越，是低密学府大盘，容积率低、绿化率高，台地式园林层次丰富，居住环境静谧舒适；自带幼儿园与优质小学，教育配套完善，目送式上学，社区还配有底商、社区医院及养老空间，生活配套齐全；纯板式小高层，一梯两户设计，户型南北通透，采光通风俱佳，面积选择丰富，适配不同家庭；碧桂园物业贴心服务，周边路网通畅，临近商圈，兼顾生态、教育与便利性，适合看重教育配套、偏爱低密山居的刚需及改善家庭。

  • 洋房组团总高8–10层、一梯两户无连廊，南北通透，对比高层舒适度明显更好；89㎡即可做到功能性三房，适合刚需上车低密洋房产品。

  • 项目位于昆明市盘龙区576号，龙泉板块与北部山水新城的交汇处，即享受龙泉板块成熟资源配套，又享受北部山水新城的新区规划配套。是北市区的高端住宅集中区。项目占据了主城区的核心资源，不仅资源丰富、配套醇熟、交通便利，正是居住首选之地。 在售10-13层纯板房的洋房产品面积段89-204平。

  • 答

    御龙半山均价约55000元/平，地段与配套是加分项，密度和噪音要实地感受，昆明市盘龙区龙泉路西侧，原白水泥厂处。项目用地东至龙泉路，西至长虫山，南至龙溪花园、北至昆明承龙混泥土有限公司。交通公交：76路、115路、9路、84路小麦溪：76路、115路、9路、79路右营：79路、84路上庄：79路、84路路车昆明烟厂站下车即到，中云师大附属、红云、宝丰、中华、昆明市师专附小。

    全部2个回答>
  • 答

    昆明御龙半山的公示资料，请拨打项目咨询电话4007638577转033454，以售楼处口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    项目物业为碧桂园服务；地处龙泉路沿线，背靠长虫山，生态资源优越，临近北部山水新城，路网通达，是北市区自带公立学校、生态宜居的热门品质住区。

    全部3个回答>
周边配套
位置：五华-龙泉路片区-昆明五华区龙泉片区龙泉路576号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙和苑(Z156路)
    34m
  • 龙和苑(Z156路)
    34m
  • 御龙半山社区(Z156路)
    264m
  • 御龙半山社区(Z156路)
    266m
  • 御龙半山社区(Z156路)
    268m
  • 小麦溪(9路;9路区间车;79路;115路;119路;Z156路)
    606m
  • 小麦溪(9路;9路区间车;79路;115路;119路;Z156路)
    656m
  • 蓝龙潭(9路;9路区间车;79路;115路;119路)
    680m
  • 半山七哩溪小区(Z70路)
    1089m
  • 蓝龙潭车场(115路;119路;Z21路)
    1216m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 12774元/㎡

环比上月-0.30%

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