2023昆明碧桂园龙腾世家会升值吗？

来源：吉屋 2023-08-24 08:21:51

【项目卖点】

这个楼盘的卖点主要包括学位和地段优势，以及准现房的特点。首先，该楼盘签约了莲华小学本部和昆八中作为学区，为孩子的教育提供了便利。其次，楼盘位于北一环、翠湖北和同德旁，地段优越。最后，该楼盘是准现房项目，首批房源将在2022年11月交房。

【品牌优势】

碧桂园龙腾世家的开发商是昆明碧联房地产开发有限公司，该公司是世界500强第139位的地产企业，也是中国地产三强之一，全球上市公司2000强中排名第140位。此外，碧桂园龙腾世家的物业服务由碧桂园服务提供，后者是中国物业服务百强企业中的第一名，也是中国上市服务企业中的第一名。

【项目概况】

碧桂园龙腾世家

五华区 | 五华白云路与龙泉路交会处 16800元/平米

品牌地产商场超市大型社区中式地产公交直达早教机构医疗配套配套成熟车位充足地铁沿线

拨号立享优惠

碧桂园龙腾世家的地址是龙泉路与白云路交汇处，开发商为昆明碧联房地产开发有限公司，物业公司为碧桂园服务。该楼盘共有15栋（34层）2梯5户和14栋（43层）3梯6户的高层住宅，其中A4地块将在2022年11月交房，A3地块将在2023年5月交房。交房标准上，主推的14栋和15栋提供精装修房源，13栋提供毛坯房源，交房时间为2023年年底。该楼盘的绿地率为41.6%，车位比为1：1.14，物业费为2.68元/㎡，公摊面积为18.7%。价格方面，预计18000—20000元/㎡（楼层差价），贷款方面，首付首套最低20%，二套最低45%。

【项目规划】

碧桂园龙腾世家项目占地约156亩，总建筑面积约93万㎡，其中住宅约60万㎡，商业约11.2万㎡。项目分为A1-A5五个地块，其中A1地块占地51亩，A2地块占地48亩，A3地块占地11.8亩，A4地块占地17亩，A5地块占地28.27亩，配有18班幼儿园。

【在售产品】

目前在售的产品有14栋，分别是43层、3梯6户的精装修房源。这些房源的交房时间为2023年5月30日。房型包括89㎡的三室两厅一厨一卫、121㎡的三室两厅一厨一卫和137㎡的四室两厅一厨两卫。

【区位优势】

碧桂园龙腾世家所在的一环区域是昆明拥有公共资源最多的区域，平均通勤距离仅为全市平均水平的三分之一。由于土地资源日益减少，城市改造成本高，优质新房也越来越稀缺，因此这个区域的房价表现较好。此外，十四五规划将“中优”放在城市发展的重点方向，巩固了中心区地位。

【周边配套】

碧桂园龙腾世家周边配套资源丰富。交通方面，有三横（环城北路、白云路、二环北路）和两纵（龙泉路、北京的）的交叉立体路网，距离四号线小菜园站800m、距离二号线白云路站1.5km，周边还有16条公交线路。教育方面，该楼盘签约了莲华小学本部，对口中学为昆八中，项目内部规划了18班幼儿园，街对面有武成小学、云南民中，北侧有云南财大和昆八中。生活配套方面，距离同德购物中心仅1.5km，项目内部还配有11.2万㎡的商业配套，已签约万达影城和永辉生鲜超市。马路斜对面是龙泉路家乐福，北侧是实力花千集商业综合体，东北侧是万彩荟购物中心，距离市中心商圈3km。医疗配套方面，西侧是联勤保障部第920医院五华分院，距离省第二人民医院和红会医院仅3km。生态资源方面，西侧有蓝花楹网红街教场中路，周边还有龟龙湖公园、莲花池公园、昆明动物园、翠湖公园和月牙潭公园。