昆明楼市政策刺激效果不明显，市场仍然低迷

近期，昆明房地产业内人士焦急地等待着6月份的销售统计数据。然而，数据显示，昆明楼市在政策刺激下销量并未有明显增长，市场仍然低迷。

根据克而瑞公布的数据，6月份昆明新房销售量仅比5月份多了1.36万平米，与政策目标相去甚远。这让之前对政策充满期待的人们感到十分尴尬。

值得注意的是，尽管6月份成交价格略有上涨，但仍然低于1.3万，是今年来的第二低。这表明，即便是销售面积和房价有所增长，主要原因并非政策的效力，而是一些新开盘项目的热销。

然而，这些项目并不是每个月都会开盘，而且进入下半年后，原本为了半年业绩而采取的促销措施也会暂停。失去这些强点项目的集中爆发和季节性促销因素后，昆明房地产市场将再次进入“贤者时间”。

进入7月后，市场对政策刺激的反应明显减弱。克而瑞总结称，“房企年中冲刺后优惠折扣收回，本周来访量下降，成交量下降，转化率也下降”。这也许是6月份昆明楼市对政策反馈平淡的原因。

然而，7月初，昆明市又发布了新一轮地方救市政策，进一步放宽了买房的门槛，尤其是对二套房的歧视性政策几乎取消了。这样的政策力度，要是放在两年前还是很有冲击力，但在当下，能比得过5月17日国家级救市政策的力度大吗？

昆明楼市在政策刺激下销量并未有明显增长，市场仍然低迷。新一轮地方救市政策的效果是否能超过国家级救市政策，还有待观察。

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