​招商雍珑府的房子到底怎么样?央企实景准现房

据了解，目前已是准现房的招商蛇口雍珑府将于近期完成竣工验收，届时项目将以全现房的方式推向市场，均价为13000元/㎡，项目有95㎡、120㎡、130㎡、143㎡四个户型，首推95㎡、120㎡的高拓户型。

从全国到昆明，现房和准现房已经逐渐成为市场主流，购房者和舆论多年呼吁的现房销售，以一种出其不意的方式悄然到来。

招商雍珑府的房子到底怎么样?

项目位于巫家坝北区，北区为巫家坝板块的生活服务中心区域，整体区域以国际社区的定位进行规划打造。目前新建的官渡区人民医院已落成启用，雍珑府的位置就在医院北侧，相距仅400米。

由于医院西侧的仁心路暂时只修通了南段，招商雍珑府为方便客户看房以及日后的生活，专门出资数百万新建了一条道路，从雨龙路进入即可方便的直达项目。

招商雍珑府的外立面已经完全呈现，并且通过航拍图和效果图对比可以看到，由5栋住宅楼和中央园林景观构成的围合式布局规划也已全部完成。

招商蛇口雍珑府的小区入口做得并不张扬，风格比较简约，与项目的产品定位很吻合。

进入小区，中庭绿化已全部完工呈现，只有楼栋内局部地方还在进行零星施工，总体上看项目的完成度相当高，已基本具备竣工验收的条件。

得益于项目较优越的规划条件，雍珑府设计为居住舒适度更高的围合式布局，在巫家坝普遍高容高密的楼盘中，光是从楼栋布局就能一眼分辨出雍珑府的不一样。

众所周知，巫家坝的项目大多容积率和建筑较高、绿地率偏低，而且加上多数项目都是商住混合性质，因此人们对巫家坝形成了高楼密集的固有印象。

招商雍珑府就完全不同了，项目5栋高层住宅贴边分布在地块四周，典型的围合式布局，这样做对大幅提高居住舒适感有两大好处：

一是可以最大化设计和布置中庭景观，小区中间留出了约9000平米的中央园林，再加上楼栋间的绿化，总的绿化景观面积达到了1.5万方。如果以总户数644户，每户3.5口人计算，人均可享绿地景观约8平米，远超同区域其他项目。

二是超级大尺度的楼间距，这是围合式布局对提高居住舒适度的另一个好处，项目南北楼间距约116米、东西楼间距约66米，5栋楼中有4栋的主朝向是面对中庭景观，可以说户户都拥有疏朗开阔的视野和空间格局，更减少了楼栋之间邻里干扰，还生活以私密和宁静。

招商雍珑府实景呈现的中庭景观不仅够开阔，而且有很多贴心的细节考虑，相比很多高端项目喜用的大面积水景，雍珑府就只在进门处点缀了几笔，但却在中庭设置了较大面积的运动和儿童游乐场地。

舍弃了讨巧但后期难维护的水景，而选择了日常生活所需的设施，体现了项目看重实用价值的理念。

招商雍珑府的地块不大，但除了最大化中庭景观之外，采用了首层全架空的设计，进一步延展项目公区空间，让整个项目的视觉和体感空间都更显开阔。

架空层规划配置了五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动、休闲棋牌、社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所，打造亦游亦玩配套功能型社区。

招商雍珑府的实际建设进度完全可以实现近期竣工验收，将成为昆明又一个央企品质现房楼盘。