基本信息
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楼盘名称：
招商雍珑府
楼盘别名：
雍珑府花园 雍珑府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明官渡区巫家坝片区四号路与纬四路交叉口
售楼处地址：
云南省昆明市官渡区四号路与纬四路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
644户
占地面积：
20362㎡
建筑面积：
104357㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(7)
开发公司：
昆明招金房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目地处巫家坝国际社区-联丰路，紧邻官渡森林公园。巫家坝、关上核心双轴区域，既可享受当下醇熟生活配套，又可享受巫家坝未来发展红利。百年招商局背书，万亿央企护航百年招商局，总资产总利润位列央企第1（数据来源：招商局集团官网），强大实力保障。招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块，“三道红线”零踩线，抗风险能力过硬，护航安心置业。目前已深耕全国超110个城市和地区，开发精品项目超620个。入滇十一载，落子11盘，多个项目做到提前1-7个月交房，交房即交证。超百米楼间距，超大中庭景观，人均绿地面积“一间房”项目采用围合式布局，东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，户户无遮挡，采光采阳极佳，更减少楼栋之间邻里干扰，还生活以私密和宁静。同时拥享约15147㎡绿化景观，以总户数644户，每户3.5口人计算，人均可享绿地景观约7㎡，远超同区域其他项目。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活。招商积余物业-多维度细节服务，缔造保值居所招商积余物业，首长级物业，中国领先的物业资产管理运营商，积累近40年品质楼盘服务经验，服务客户人数超百万，更服务于苹果、微软、华为、阿里巴巴、最高人民法院、中国印钞造币等世界500强企业。更以“关怀回访、保修绿色通道、彩虹计划、项目家书、客户体验日、移动验房”等六大标准场景服务，成就美好生活。超高赠送，百变户型，同等面积不止多一房项目建面约143㎡户型得房率约96%，建面约120㎡户型得房率约95-99%，以高拓空间极致利用，打造全生命周期户型。同时项目拥有巫家坝片区少有建面约95m²小三房，得房率高达约92-96%，以低门槛轻松享高质生活，理想生活一步到位。创新型成长户型，灵动百变，全户型横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的N种打开方式。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
584个
周边配套：
公交：朱家村(彩云北路)、关景路口(雨龙路)、关上(彩云北路)、巫家坝车场、彩云北路口(贵昆路)、和甸营村、关通路、金马路中段、凉亭村、朱家村(贵昆路)
地铁：和甸营、菊华、牛街庄、巫家坝、晓东村、日新路、菊花村、东郊路、昌宏西路、太平村
学校：昆明天成学校、云南国土资源职业学院、昆明市官渡区关上实验学校、东站实验学校、云南昆明交通运输集团有限公司昆东机动车驾驶培训学校、煌达树人学校(第二校区)、云南冶金高级技工学校、昆明五杰国际学校、昆明市官渡区宏晨学校、昆明市官渡区蓓蕾学校
医院：昆明市中医医院(关上院区)、云南中医药大学第二附属医院、昆明市官渡区妇幼健康服务中心、官渡区关雨社区卫生服务中心、昆明市城南医院、昆明平善骨科医院、昆明杏德医院、昆明明珠医院、解放军第四七八医院、官渡区关上街道社区卫生服务中心
购物：家家欢超市(阮家村购物中心东北)、白云五金机电市场、启发副食店、关上蔬菜水产品交易市场、馨悦向荣超市、益家人超市(关上新村店)、淑悦超市、昶盛超市、民生特价超市、阮家村坤金标准化农贸市场
楼盘介绍
- 项目介绍 招商·雍珑府，择址巫家坝国际住区板块，一面紧邻巫家坝CBD核心区，一面衔接关上醇熟版块，既可拥有现有的关上烟火气，又可享受未来巫家坝带来的城市红利。项目以极致的设计、人性化的社区服务，焕新巫家坝改善标准，
- 区位介绍 巫家坝作为历史上驼峰航线的起点，承载着彩云之巅的历史记忆。2012年随着老机场的搬迁，巫家坝被纳入昆明市重点开发区域，经过几年的开发，官渡4号路、飞虎大道等路网主干道，已逐步呈现，中央公园也在紧锣密鼓的建设中，巫家坝已逐步成型。
- 规划设计 招商·雍珑府的社区打造将会是**大的亮点，整个社区打造以解决都市精英生活痛点为出发点，未来社区内的炫彩盒子、架空层泛会所等融入现代都市快节奏生活需求，真正做到从硬件、软件上为住户服务。
- 景观特色 倾心精筑N+1阔景大宅，全生命周期户型大大增加实际使用空间，搭配远超同类户型的高赠送率，宽待全家人的居住理想，让每一平米的生活皆从容有质。
- 项目优势 项目所在区域依托多维度立体便捷交通路网，目前地铁1号线、4号线已通车，项目距巫家坝地铁站1.8km，距和甸营地铁站仅500m，规划有地铁7号线、8号线、嵩明-安宁线、南北快线经过，拥有春城路、飞虎大道等城市主干道，将成为昆明重要的交通枢纽中心，昆石高速链接主城各区及周边地州，实现快速通达。
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