东航8亿拿下巫家坝58.52亩宅地 将配建幼儿园及小学

5月12日，据昆明市自然资源和规划局公示，东航集团旗下昆明云睿投资有限公司以约8亿元底价竞得巫家坝片区2宗宅地，是巫家坝时隔一年多再次迎来土地出让。

根据公示，两宗地块编号分别为KCGD2018-35、KCGD2018-36号地块，总占地面积约58.52亩，容积率>1且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，均为城镇住宅用地。

昆明云睿投资有限公司的拿地楼面价约6547~6855元/㎡。从位置看，2宗地块位于巫家坝核心板块，春城路与宝海路交汇处，东侧为绿地东南中心428公馆，东南侧是龙湖·时代金融中心，西南侧靠近地铁1号线，位置相对优越。

据相关信息，此批地块于3月初进行了调规，由商住混合用地变更为纯宅地，容积率也从4.5降低至3.1，同时建筑密度降低，绿地率提高，成为巫家坝少有的低密纯住宅用地。

根据交易文件，土地竞得人须：

1、在KCGD2018-35、36地块间修建一条面积约为4793.46㎡的城市道路;

2、完成在KCGD2018-35、36地块与春城路之间建设两块防护绿地，面积为8209㎡;

3、在KCGD2018-36号地块配建面积约1300㎡老年人服务站点、1所面积约800㎡卫生服务站、1所建筑面积应不低于4003.2㎡12班幼儿园;

4、在巫家坝片区KCGD2021-26号学校地块投资建设建筑面积不低于11605.86㎡的小学教育配套设施。

结合此前信息看，KCGD2021-26号学校是巫家坝第一所开建的学校，规划为36班公立小学，主体建筑结构已封顶，预计将于今年9月投入使用，将为片区提供1620个学位及配套设施。

作为巫家坝的大盘项目，东航开发的云锦东方共分为9大地块，规划有公寓、住宅、商业中心、酒店、商业街等多元业态。随着此次拿地，后续巫家坝的住宅供应将迎来新一批补货。