昆明4月最新房价单价约14603元起，值不值得买?

昆明4月最新房价多少?

书香云海怎么样?

受回暖影响， 4月主城各项目加快了供货节奏， 住宅新增预售面积35.71万平方米。住宅成交价格上涨，数量回缩。主力成交仍集中在供货稳定、有明显产品特征和优势的项目，例如华夏四季、万科城、筑友双河湾、书香云海等。

此外，万科城、华夏四季4月成交环比金额有所上涨，筑友双河湾、书香云海成交环比金额下降超过一半，显示目前市场关注度开始向更多片区和楼盘扩散。

4月，昆明主城住宅成交35万平方米，环比下降27%，同比上涨11%。住宅均价14603元/平方米，环比上涨4%，同比持平。高性价比项目成交占比减少，品质项目主导市场均价上涨。

分产品类型看，高层供应27万平方米，环比下降13%，同比下降11%;供应主力项目为人民路壹号广场、中铁壹号峯景、华润悦府及建投朝朝暮暮。成交28万平方米，环比下降31%，高层均价14291元/平方米，环比上涨3%。以书香云海为代表的刚需项目份额减少，均价结构性上涨。

洋房仅碧桂园龙川府供应1.2万平方米，洋房成交4万平方米，环比下降5% 。均价16075元/平方米，环比上涨17%;受主力成交项目华夏四季等优质地段项目成交影响，拉升均价。

此外，院墅均价17588元/平方米，环比上涨3%。

商业均价13944元/平方米，环比上涨34%，商业因上月空港现代广场、绿地东海岸等项目低价集中备案，本月项目正常销售，均价上涨。

公寓均价7409元/平方米，环比上涨8%。

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