LPR再次下调，存量房贷利率或降至3.3%

先降为敬！LPR下调25BP

根据央行最新数据，最新一期LPR迎来下调，1年期和5年期以上LPR均下调25个基点。这也是继续今年7月以来，1年期LPR和5年期以上LPR的第二次“双降”。预计年底前，央行还将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，以保护银行息差稳定。

部分存量房贷利率有望降至3.3%

本次LPR下调与即将到来的存量房贷利率调整相结合，部分房贷用户有望享受到低至3.3%的利率。虽然存量房贷利率调整仅涉及加减点，但重定价日为10月份的贷款用户将能同步享受到LPR的下调。对于那些只能下调加点数的用户，等待下一个重定价日到来，LPR也将会随之更新，有可能出现更低的利率。

个人住房贷款占比首超10%

根据国家金融监督管理总局的数据，今年前三季度个人住房贷款占新增贷款总额的比例首次超过10%。这反映出个人住房贷款的增加趋势。随着LPR的下调和存量房贷利率的调整，个人住房贷款市场有望进一步扩大。

政策效果待观察，LPR或进一步调整

本次LPR的下调和即将到来的存量房贷利率调整将对楼市产生重要影响。虽然预计今年内LPR不会再降低，但随着房地产市场的发展和政策的调整，明年LPR可能会进一步调整。此外，央行还将继续观察市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率，以保持银行息差稳定。

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