2月市场成交量近14个月最高，昆明楼市坐实“小阳春”

据昆明锐理数据，2023年2月，昆明新建商品住宅新增供应面积6.9万方，同比下降约20.05%，环比下降约2.13%;销售面积44.71万方，同比增长约82.34%，环比增长约107.18%，为近14个月最高。

春节之后，市场急速回暖，供应端还未及反映，销售端已经一路快跑，加速释放春节淡季、以及疫情放开前压抑的需求。

成交均价14022元/㎡，同比下降约5.38%，环比下降约0.23%，部分项目春节优惠延续多日，市场刚需产品走量更大。

新房市场存量面积约780.64万方，去化周期约1.9年，存量面积继续降低，去化周期有所缩短。

此外，据昆明铭腾机构数据统计，top20项目销售金额合计约28.82亿元，占比46%，市场份额高度集中。

其中表现最好的是书香云海，住宅月销售金额破4亿元，蝉联昆明销 冠;

其次为筑友双河湾与万科城，销售金额均破2亿;从企业维度来看，华发、华润、招商、保利、金茂、大发、中海、云南建设、中交等皆有典型优质项目上榜，央国企成为销售榜的主力军。

优质民企也表现出众，龙湖的锦粼天序项目以1.33亿元的好成绩位列top10以内。中骏、雅居乐、美的等皆有项目上榜。