黄土坡交通枢纽站变立体停车场、新能源中心，周边多盘受益！

时隔3年，黄土坡立体停车场、新能源中心再次过规，意味着项目有望正式重启。

待建成后，片区内的多个项目将受益。

▲黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心效果图

8月22日，昆明市自然资源和规划局发布了《黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心项目》批前公示。

▲黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心位置示意图

公示显示，项目位于五华区丰宁街道，紧邻黄土坡立交，场地北侧为学府路，南侧为滇缅大道，东侧为金泰国际居住区。

项目净用地面积约27.15亩，总建面约6.29万㎡，容积率2.9，绿地率10.05%。

▲2022年黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心项目批前公示

相关资料显示，该项目原为黄土坡交通枢纽站，前身是黄土坡公交车场，原为黄土坡城中村改造用地。项目早于2015年启动开发，2019年完成规划。

2019年8月昆明市自然资源和规划局曾发布过《黄土坡公交枢纽站项目》批前公示。

▲2019年黄土坡公交枢纽站项目批前公示

根据当时的规划内容，该项目净用地面积约27.16亩，容积率3.03，建筑密度51.4%。

项目外立面采用深灰色与白色的搭配，主要由4层的公交立体车库、22层的综合塔楼和5层的调度楼三个部分组成。

同时还将配建餐厅(2层)、塔楼配套用房(3层)、坡道和玻璃雨棚等设施。

▲黄土坡公交枢纽站效果图

而此次项目重新过规，外观与此前有了较大变化，一方面取消了22层的综合塔楼，5层的调度楼等设施，变成一栋14层的中心楼和4层的立体停车场。

此外，在总平面图上还多了新能源车出入口、公交车地下车库出入口等，而且公示的效果图上还有城市新能源中心字样。

另一方面，项目的占地面积有所减少，容积率也有所降低。

▲黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心效果图

如今，黄土坡立体停车场、新能源中心再次过规，意味着项目有望正式重启。

从位置来看，黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心紧邻黄土坡立交桥，周边有二环西路、学府路、滇缅大道等主干道，出行还算方便。

据不完全统计，目前项目周边有5个项目在售，售价约13800-17500元/㎡之间。

其中，售价相对较低的是招商雍和府，约13800元/㎡，较高的是绿城诚园，约17500元/㎡。

而居住舒适度较高的则是金地鹏达峯范，2梯2户设计，住宅高13-16层，是主城核心区无连廊的真板房。

▲金地鹏达峯范效果图

待黄土坡立体停车场、新能源中心项目建成，将提升片区的生活便捷性，周边居民的出行、汽车充电等问题也能得到有效解决。

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