昆明北市区江东铂悦湾特价房单价约8800元起，值不值得买？

最近，有中介在朋友圈发布江东铂悦湾的最新价格信息，仅8800元/平起。

信息显示，该价格主要针对项目约110平精装产品，买房还送产权车位，今年底交付。

江东铂悦湾位于盘龙区沣源路与春江路交叉口，目前在售约67-140平高层产品。

项目周边共4个在售楼盘，单价约9000-18000元/平。

相比之下，单价8字头起的江东铂悦湾，的确很有吸引力。

那江东铂悦湾的真实成交价格是多少呢?

中指院数据显示，项目去年8月开盘时，成交均价为10577元/平。

今年1-7月，江东铂悦湾的成交均价约9000-10000元/平，整体来看价格比较稳定。

截止7月，项目已网签368套，今年3月还卖出44套的好成绩，销售情况比较亮眼。

此外，从工程进度来看，小区已基本实景呈现。

项目官微显示1、2、3 、4、5栋都已在进行室内精装修工程，小区绿化景观也已进入收尾工作。

项目工程进度

江东铂悦湾由本土房企江东集团开发，为清水木华项目二期。

项目占地约26亩，容积率3.2，共规划5栋高层住宅。

一起看下项目配套表现。

江东铂悦湾周边有沣源路、昆曲高速主干道，距地铁2号线北部汽车客运站约1公里。

不过，项目地势较高，从沣源路回到小区是一段上坡路。

商业配套方面，项目距红星美凯龙家居广场约600米，距在建的旭辉广场约900米，大型商业资源较丰富。

教育资源上，项目宣传的学校是东北师范大学盘龙实验学校，就在小区附近，为九年一贯制公办学校，办学规模为36班初中和36班小学。

目前，东北师范大学盘龙实验学校小学部还未开办，具体招生范围暂未知。

学校效果图

综合来看，项目配套表现可圈可点，预算在100万左右的刚需购房者可以考虑。

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