小面积四房成为昆明刚需买房的首选？昆明小四房户型楼盘有哪些？

小户型流行的时候，市场上两室是“刚需”;而前几年，随着板楼越来越多，户型越做越大，小三室是“刚需”;而如今，购房者对于大面积房屋的需求增加，但对于很多家庭来说，要生三胎，三房已经满足不了居住需求，但资金又不足以支持购买大面积户型，于是刚需“小四房”也变得越来越多。

在此文中界定的小四房是126㎡以下的四房产品。

据统计，目前昆明主城五区在售/待售的项目中，拥有126㎡以下的四房产品共有18个项目，其中，有8个项目拥有120㎡以下的四房产品。

有13个项目拥有120-126㎡的四房产品。

四房产品中，面积最小的是俊发观云海的C户型，建筑面积仅约102㎡，但实际做了四房两厅两卫。

(俊发观云海C户型)

从这个户型的结构上来看，整体还算周正，五脏俱全，还有双卫。但其实每个房间都很局促，尤其是书房，还不及厨房大小。主卧的面积仅有12.2㎡(不含卫生间)。

其次是中海云麓九里云樾台的C1/C2/B1洋房户型，面积仅有109㎡。相较来说，由于是洋房的缘故，面积也比观云海稍大7㎡，中海云麓九里的小四房整体来看就要大一些，不仅可以做出双阳台，阳台还能连通客厅和次卧，居住起来更为舒适。

(中海云麓九里云樾台C1户型)

总价格上来看，总价最低的是呈贡的旭辉·新希望·公元锦悦，115㎡四房，单价7400元/㎡，总价仅需要85.1万元/套，首付只需要付到17万元，上车门槛较低。

最高的绿城诚园，125㎡四房，单价18600元/㎡，总价需要232.5万元/套。

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