昆明万达双塔旁润城三辰府产品怎么样？值不值得买，最新房价多少

在昆明面积到200㎡以上，总价400万起步的房子，可称得上大平层豪宅。而除了面积和价格之外，房屋的颜值、社区的景观、户型设计等因素，都是检验豪宅含金量的重要指标。

那么三辰府在各个方面的表现如何呢?让我们一项项来看：

首先是颜值。

一个楼盘外立面经久不衰，意味着未来拥有更强的保值能力，所以颜值已经目前住房高端市场里客户最重视的因素之一。

目前无论是双塔片区的几个豪宅项目，还是其他片区的大平层项目，在外立面上的做法都比较一致，几乎都是采用大面积的玻璃幕墙+铝板+高级外墙涂料的组合，这也是当前国内豪宅产品的普遍设计方式。

这种窗墙比很高的设计方式有很多优势，大面积的玻璃不但让外立面更加美观，也让室内拥有更好的采光和通风。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍高窗墙比大平层室内采光更好

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  润城三辰府

  西山区 | 昆明市西山区前卫西路润城三辰府 19500元/平米

  户型3-5室 | 建面114-230㎡

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而润城三辰府在颜值方面的表现和其他大平层豪宅相比可以说丝毫不落下风，同样的采用大面积双层中空LOW-E玻璃和高档涂料作为外墙材质，搭配面宽7.5米的横厅和11米长的大阳台，共同构成了项目通透俊朗的外表。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍润城三辰府外观效果图

其次是社区景观。

业内有种说法叫做：无景观不豪宅。

道理很简单，如果一个项目社区内部的楼栋布局规划得密密麻麻，连一个像样的中庭都没有，园区绿植也是随便敷衍了事，那自然无法称之为豪宅。

国内擅长园林景观的企业，在社区内部的园林规划上面都很讲究，大中庭的规划基本是标配，甚至园区的一些名贵植株都不远千里移植。

而润城三辰府在景观打造方面非常有诚意。

三辰府地块中总共规划了8栋楼，以这块地的规划条件，其实完全可以再规划一栋建筑，这样的话多卖一栋楼自然会有更高的利润。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍润城三辰府规划平面图

但是三辰府却选择舍弃一栋楼的利润，换来了近1.2万方的中庭园林，社区内部还配置了双栖水景、童梦乐园、中庭会所和400米环形塑胶跑道，可以说这才是豪宅社区该有的样子。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍润城三辰府中庭景观效果图

再其次是户型设计。

通常在150㎡以下的户型中，是没有必要去探讨户型设计的，因为在空间有限的前提下，房屋设计只要满足基本的使用功能就可以了，也没有余力去谈到美学和创意。

而当面积段来到200㎡以上之后，就到了检验房企户型设计功底的时候。

近年来各家房企在大平层户型设计上大体可以分作两个流派，一种是边厅流派，另一种是传统的横厅流派。

所谓边厅指的是将客厅布置于房屋的最里面一端，这种布局方式一定程度上牺牲了合理的动线安排，但换来的是三面采光的通透客厅;至于传统的端厅就不必说了，户型设计还是以动静分区为前提。

而润城三辰府难得之处就在于，它的179㎡和230㎡户型，分别采取了此时主流的边厅和横厅的设计，能满足好购房者的差异化需求。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍三辰府179㎡边厅户型

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍三辰府230㎡横厅户型

尤其三辰府230㎡楼 王户型的设计称得上匠心独具，不但梯户比是3T2户，特地设计了保姆电梯，也单独留出带卫生间的保姆房，让保姆的工作动线和业主的生活动线实现完全割离。

总的来说，在颜值、景观、设计等方面，三辰府的表现都能跻身一流豪宅水平。如果非要说短板，由于三辰府是毛坯交付，所以它的展示区可能没有双塔片区其他楼盘做得好。