昆明枢纽曜城配套怎么样？最新房价约15500元起，值得买吗？

随着城市的发展，公共交通的重要性不断提升，TOD项目也应运而生，枢纽曜城就着力于将自身打造成为TOD项目。

与华润中心之间仅隔了一条东郊路，枢纽曜城更靠近二环，这一方面使其交通显得更加便捷，但另一方面，由于更靠近菊花立交，项目未来的居住环境或许会比华润中心更加嘈杂。

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  枢纽曜城

  官渡区 | 昆明市官渡区东郊路菊花立交旁 15500元/平米

  户型2-4室 | 建面82-189㎡

  不限购 地铁沿线 双地铁 品牌地产 小户型 景观居所
  拨号立享优惠

在交通上，枢纽曜城的配套已经比较完善，首先6号线地铁站就在家门口，未来小区的地下室还会与4号线菊花站的站点衔接，业主无需出小区就可以乘坐地铁。

而为了打造成为TOD项目，枢纽曜城还在公交枢纽的建设上下了功夫。

枢纽曜城沙盘图，地下公交站在商业和住宅之间

据置业顾问介绍，小区的地下一层设计由一个有50条公交线路的公交车站，并且使用玻璃墙将公交道路和候车区隔离开来，更具安全性和便捷性。

有人听到这，或许会觉得有些熟悉，这不就像BRT么(快速公交系统)，其他城市早就已经玩过了。

但对于昆明来说毕竟是第一个，如果真的建成，确实能够为枢纽曜城增添不少分数。

除了交通，项目的商业配套也还算不错，除了周边已经成熟的商业，项目还自建11.6万方商业，未来将引进上海协信，打造定制型商业，由项目自持自营。

目前，环城南路片区已有大悦城商圈，万象城和协信也将在不久的将来投入运营。

三个大型购物中心齐聚一堂，可以想象，未来该片区将会比较热闹，但另一方面，商业的竞争压力也挺大。

从开盘时间来看，枢纽曜城还是一个新面孔，今年6月首开，目前主要在售3#和4#，首推户型建面约82-188㎡，毛坯交付。

枢纽曜城是此次所踩项目中，唯 一一个具有两房的，户型跨度较大，可供购房者选择的范围也就更广。

84㎡户型图

从具体户型来看，其84㎡户型的客厅开间达4.2米，空间比较开阔，但是毕竟面积有限，阳台就显得比较局促，客厅的采光也一般，而另一方面，该户型的主卧正对客厅和入户门，未来隐私性可能会稍差。

但项目的单层层高都有3米，整体来看其实还算不错。

项目近期均价在15500-20000元/㎡之间，与华润相比，相似的地段，其门槛更低，并且由于枢纽曜城的户型更小，总价也自然更低，这在一定程度上也可以说是弥补了华润在市场上的空白之处，让购房者在二环内有更多的选择。

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