朗基地产开发朗基紫境府，这个开发商实力怎么样？会不会烂尾？

7月1日，朗基地产对外官宣：“自2022年7月1日起，朗基品牌已正式入主昆明紫境府项目，正式更名为‘朗基紫境府’”。

紫境府原为北大资源在滇池旅游度假区大渔片区开发的低密高端项目。其开发商为昆明方芃置业有限公司。

▲朗基紫境府实景

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  朗基紫境府

  呈贡 | 昆明市滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁20000元/平米

  户型3-4室 | 建面330-402㎡

  品牌地产湖景低密社区庭院式住宅海景车位充足
  拨号立享优惠

天眼查显示，方芃置业控股股东已变更为四川朗晖共创企业管理公司。该公司为朗基集团和鼎晖投资合作成立的公司。

此外，紫境府项目物业服务也由原来的北大资源物业改为朗基生活服务。

据悉，朗基地产计划于7月底举办品牌发布会，届时会公布更多关于紫境府项目的升级计划。

▲朗基紫境府鸟瞰实景

不难预见，紫境府从开发企业到物业服务，都已替换，不久之后将焕然一新，赋予项目更多的预期可能。

除了紫境府，房小星注意到，位于会展板块的北大资源颐和1898项目开发商昆明方瑞房地产开发有限公司股东也已变更为四川朗晖共创企业管理公司。

一来就接手两个项目，看来，朗基地产在昆明“野心”不小。

朗基与鼎晖选择这个时候加入昆明房地产开发大军，可以说是逆势加入，没点实力可不行。

资料显示，朗基集图始创于天府之国——成都，定位“美好生活探索家“。“主战场”为成渝双城经济圈，主要业务涵盖朗基地产、朗基产业、朗基生活服务。

▲朗基生活服务儿童成长中心一角

目前，朗基地产已开发、布局包括成都、重庆、西安、佛山、绵阳、资阳、江门、深圳等重点城市，并入围全国房企销售金额“百亿俱乐部”，连续多年荣获“中国房地产百强之星”。

▲朗基连续多年荣获殊荣

鼎晖投资则是中国最大的另类资产管理机构之一 ，管理资金规模超1700亿元人民币，拥有私募股权投资、创新与成长、地产投资、夹层投资、财富管理、证券投资六大业务板块。

据了解，朗基集团深耕成渝地区的困境不动产领域，积累了丰富的不良资产操盘经验。

而鼎晖投资也早已主攻特殊机会类投资，并已落地30余个项目，投资金额超过40亿元。

▲鼎晖投资

可见，朗基和鼎晖对不良资产都有丰富的操盘经验。这也是其逆势入昆的底气。

北大资源颐和1898和紫境府项目此前一直处于不存不济的状态，如今新房企入主，在业内也终于可以更有自信了。

不得不说，朗基首入昆，不仅有底气，也有眼光。接手的北大资源两个项目，都有非常好区位优势。

首先看朗基紫境府，总占地约226.96亩，容积率1.04，建筑密度28%，绿地率45%。

项目占位滇池度假区大渔片区，滇池景观带城市富氧生态区，拥有海景前排视野。毗邻万亩捞鱼河湿地公园，拥有绝 佳滇池湖岸风光。

▲捞鱼河湿地公园实景

朗基紫境府目前主推建面约330-408㎡合院别墅，实际实用面积约492-624㎡，均价约20000元/㎡。

▲朗基紫境府样板间实景

北大资源颐和1898项目则位于滇池国际会展中心片区，是昆明城市发展的重点板块，同样占位滇池沿岸。

项目周边八大湿地公园环绕，总体量约6700亩，生态资源十分稀缺。且距离地铁5号线宝丰站约500米、距离滇池国际会展中心站约800米，是真正意义上的地铁盘。

▲北大资源颐和1898航拍实景

北大资源颐和1898，A2地块二期一批次房源于今年1月取得竣工备案，4月就取得首批次《不动产权证书》。

目前，项目二期住宅已全面封顶，除取证楼栋外，其他标段也将于2022年陆续获取竣备及交付。

▲北大资源颐和1898实景

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  北大资源颐和1898

  官渡区 | 环湖东路与珥季路交叉口13000元/平米

  户型3-4室 | 建面110-146㎡

  大型社区商场超市品牌地产低密社区购物中心
  拨号立享优惠

可见，两个项目虽然物业类型及定位不同，但都占据绝 佳位置，并且都是准现房呈现，这或许能一定程度上降低朗基后期的操盘难度。

受北大资源集团重组一事影响，紫境府和颐和1898两个项目的口碑也有所下滑。此次朗基地产和鼎晖投资接手，未来在销售端，两个项目或将更有底气。

• 昆明朗基紫境府怎么样