中国铁建昆明山语桃源读懂契税补贴及人才补贴政策，置业正当时

来源：吉屋网发布时间：2022-06-28 14:53:57

6月24日，昆明市人民政府办公室发布《关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》(以下简称《通知》)。值得关注的是，《通知》第十八条明确了对刚性住房需求的补贴政策：

对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房(建筑面积144平方米以下)并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴(领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回契税补贴;该补贴政策与人才购房补贴不叠加)。

中国铁建山语桃源

呈贡 | 锦绣大街与梁王路交汇处（在建中） 10500元/平米

户型3-6室 | 建面128-203㎡

庭院式住宅品牌地产公园地铁沿线车位充足低总价

拨号立享优惠

▲图源网络

契税补贴，可以省下多少钱?

山语桃源新房契税税率

按照目前昆明的契税政策，在山语桃源买一套最小面积约为117㎡的商品房，总价大约115万，按照1%的首套房政策征收，契税缴纳约11500元，补贴50%，则补贴金额约5750元。一套总价200万的144㎡以下商品房，按照1.5%的首套房政策征收，契税缴纳约30000元，补贴比例50%计算，补贴金额约15000元。

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同时，在此次出台的《通知》中，再次提及人才购房补贴：对符合条件的在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买住房且无自有住房的，分别给予博士8万元、硕士研究生5万元的一次性购房补贴(不与契税补贴政策叠加)。

人才引进是系统工程，上述“让利于人才”的物质补贴，不仅是为呈贡片区引进优秀人才，也为留住人才做出了实质性的努力，首套房置业至少可以省下约5-8万元，这是一个新房全套家用电器的费用，也是一辆代步汽车的费用。

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中国铁建昆明山语桃源位于呈贡政央核心区，作为片区内难得的生态低密大盘，山语桃源拥有良好的区位优势，自开盘以来销势如虹，是呈贡区域内置业优选现房项目。近期出台的补贴政策对于置业山语桃源的客户来说无疑是利好加持：

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首先，山语桃源A1、A2地块是现房交付，这是享受契税补贴最重要的条件，因为完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者才可以享受契税补贴。这意味着只有现房以及取得竣工备案证的准现房才能获得完税凭证。首套房置业者购入山语桃源现房，即可享受契税补贴，对比其他项目具有不可比拟的优势。

▲实拍图

其次，山语桃源所处的呈贡政央核心区，是昆明行政商务文化中心，集中体现昆明的国际化城市形象，以办公、商务、金融、文化、居住功能为主，配套功能完善的现代中心区，公务员、事业单位、教师等高质人才荟聚，人才购房补贴对于对于市政府及大学城周边的首套房的高知置业者来说，是直接能享受的购房优惠，不仅降低了购房成本，减轻了买房人负担，同时醇熟优质的生活配套与板块价值的叠加，让置业山语桃源更具优势。