基本信息
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楼盘名称：
中国铁建山语桃源
楼盘别名：
中国铁建地产呈贡项目,棠院小区,无
物业类型：
住宅
产权年限：
合院70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
呈贡锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）
售楼处地址：
昆明市呈贡区锦绣大街与清和路交界处（在建中）
建筑规划
交房时间：
2022-02-21
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
25栋
规划户数：
3717
占地面积：
420000㎡
建筑面积：
704000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,合院,叠加,花园洋房,低层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
合院(4)
、
上叠(2)
、
中叠(2)
、
下叠(2)
开发公司：
昆明启平置业有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
山语桃源位于锦绣街与梁王路交汇处，周边已形成五横四纵的交通网络。(五横为:春融街.朝云街.锦绣大街.联大街.聚贤街；四纵为昆玉高速公路；.彩云北路.景明北路.交通便利。项目所在区七彩云南第一城.新城五岳广场.万达广场等商业综合体已经开业，可以满足日常生活消费的需要。山语桃园项目位于呈贡中央公园附近，规划占地4151.21亩。目前，一期工程已完成，二期工程已完成.三期工程正在加紧施工，工程进度远远超过巫家坝中央公园。此外，市政府规划建设的格桑彼岸.绿野仙踪.蓝花山谷.四大文化主题公园，未来可成为项目的配套公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
6元/㎡/月
车位数：
地下车位数1678
周边配套：
- 交通公交：项目周边有10余条公交线路，通往呈贡东南西北几个区域。C85（大渔公园—昆明站）、203路207路等； 地铁：地铁：邻近地铁1号线支线站点---距离高铁南站——昆明南站仅1.5公里，距离宜和站地铁站口2公里； 高铁：距离高铁南站——昆明南仅1.5公里； 自驾：周边形成五横四纵的交通路网，五横为：春融街、朝云街、锦绣大街，联大街，聚贤街；四纵为昆玉高速、彩云北路、景明北路、清和路。
- 中**中****：中华**、云南师范大学附属七彩云南**，呈贡新区****； **：昆明市第三**，昆明市呈贡区****，湖北衡水实验**，洛龙（在建）；
- 综合商场七彩云南**城、置信银河广场、昆百大商业中心、新城吾悦广场、万达广场（在建）。
- 医院无
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建·山语桃源是中国铁建地产携手华侨城集团、平安不动产，联袂倾情打造的都市低密封面之作，项目总占地面积约630亩，位于呈贡吴家营片区，紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站；15**即可**区内三大商圈。 项目体验中心现已开放，欢迎莅临参观，VIP TEL：0871-63966888
- 区位介绍 中国铁建·山语桃源是中国铁建地产携手华侨城集团，联袂倾情打造的都市低密封面之作，项目总占地面积约630亩，位于呈贡吴家营片区，紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站；15**即可**区内三大商圈。
- 规划设计 中国铁建·山语桃源是中国铁建地产携手华侨城集团，联袂倾情打造的都市低密封面之作，项目总占地面积约630亩，位于呈贡吴家营片区，紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站；15**即可**区内三大商圈。
- 景观特色 在建筑设计和景观设计方面，将国人的“院子”情结贯穿始终，以现代的演绎手法融进建筑设计之中，而景观则是秉持“建筑与自然共同生长”的理念，巧妙利用谷地高差，将四大公园场景与社区紧密联通，以更舒适与自然的空间尺度，打造出“大我都市”与“小我桃源”的分寸感，营造出属于山语桃源的独特生活尺度。
- 项目优势 南北通透，格局方正，宽敞明亮； 享一字大横厅，视野开阔，通透明亮； 主卧方正阔气，附带独立卫生间，私密卫生。
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